Área rural com casa e galpão, 3,6 ha
Rod. Vicinal Nicolau Pedro Arbex - Manduri/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada21/11/2024 às 13h00
R$ 258.697
-
2ª praça
Encerrada13/12/2024 às 13h00
R$ 129.349
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 258.697. Lance equivale a R$ 4/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 36.290 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Fração ideal · confira no edital
- Modalidade
- alienação judicial eletrônica
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 2.316 · CRI de Piraju/SP
- Leiloeiro
- Franklin Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Parte ideal de uma propriedade agrícola denominada Fazenda Santa Cruz, com casa de tábuas, galpão, eucaliptos e cercas de arame, situada no distrito de Batista Botelho, município de Óleo. O imóvel fica na Fazenda Cabeceira do Lageado.
- Parte ideal
- 2,702% ou 3,6290 ha
- Área total
- 134,31 ha
- Matrícula
- 2.316
Pontos de atenção
- Constam na matrícula as averbações AV. 21 e AV. 22, referentes à penhora exequenda.
- Consta na matrícula a AV. 23, referente à existência de ação em favor da Cooperativa de Crédito dos Pequenos Empresários Microempresa e Microempreend – Sicoob Credicoonai.
- Consta na matrícula a AV. 25, referente à penhora em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão – Sicoob Credicoonai.
- Parte da área foi objeto de usucapião, pertencente a Francisco Costa e Silva e Maria Antônia Corrêa da Costa, com origem nas matrículas 34.875, de 11,3849 hectares, e 34.876, de 18,0147 hectares.
- Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.
Cômodos
- 1 casa de tábuas, coberta de telha
- 1 galpão
- 1 talhão de eucaliptos
- Cercas de arame
Terreno
- Propriedade agrícola com área de 134,31 ha.
- Confronta-se com propriedades de Paulo Marques, Affonso Garcia, Geraldo Arantes, Jose Gois, João Giacomo Matiello, Jaime Frazão, Ademar Frazon, José Braite e Hélio Braite, além do Ribeirão Lageado.
Localização
- Fazenda Santa Cruz, Fazenda Cabeceira do Lageado, distrito de Batista Botelho, município de Óleo.
- Acesso pela Rua Mamedio Abraão Milen Faraht, seguindo por estrada municipal não pavimentada por 2.500 metros, no sentido bairro rural.
- Coordenadas UTM: 22k Y= 7.456.500m, X= 665.150m.
Documentação
- Matrícula 2.316 do CRI de Piraju/SP.
- Inscrições no Incra nº 628.069.000.540-3 e 628.069.003.816.6.
- Termo de penhora formalizado em 29/07 de 2010.
- Origem da propriedade pelas transcrições nº 12.164 e nº 22.799.
- O destacamento por usucapião originou as matrículas 34.875 e 34.876.
Outras informações
- A parte ideal pertence ao executado José Augusto Matiello.
- A avaliação consta do Auto de Avaliação de fls. 58/68.
Ler o texto completo do edital
LOTE 01: PARTE IDEAL 2,702% OU 3,6290 HA, PERTENCE AO EXECUTADO JOSÉ AUGUSTO MATIELO “FAZENDA SANTA CRUZ”, BATISTA BOTELHO, MUNICÍPIO DE ÓLEO - Uma propriedade agrícola denominada “Santa Cruz, com a área 134,31 ha, contendo uma casa de taboas, coberta de telha, um galpão, um talhão de eucaliptos e cercas de arame, situado na Fazenda Cabeceira do Lageado, no distrito de Batista Botelho, Município de Óleo, confrontando-se com propriedades de: Paulo Marques, onde confrontava-se com Jorge Braite e Daniel Braite, Affonso Garcia, onde confrontava-se com herdeiros de Henrique Garcia, Geraldo Arantes, Jose Gois, João Giacomo Matiello, onde confrontava-se com Vicente Ribeiro de Gouveia, Jaime Frazão, Ademar Frazon, José Braite e Hélio Braite, onde confrontava-se com herdeiros de José Garcia Hernandes, e com o Ribeirão Lageado, havido pelos vendedores, partes por compra a Maria Izidora de Carvalho e outros, conforme escritura de 1º.12.52, do tabelionato de Óleo, pelo valor de CR$ 190,00, insto em área digo, CR$ 190,00, isto em área maior de 181,50 ha, em comum com Wilson Nogueira conforme transcrição nº 12.164 e parte por compra a com Wilson Nogueira e mulher, conforme transcrição digo conforme digo mulher, conforme escritura de 23.11.66, do tabelionato de Batista Botelho, pelo valor de CR$ 2.000,00, conforme transcrição nº 22.799. Matrícula 2.316 do CRI de Piraju/SP. Cadastrado junto ao Incra nº 628.069.000.540-3 e 628.069.003.816.6. Termo de Penhora (fls. 252): Formalizado em 29/07 de 2010. Avaliação (fls. 58/68): R$ 243.769,84 em fevereiro/2023. Conforme Auto de Avaliação (fls.58/68): O acesso a Fazenda pela Rua Mamedio Abraão Milen Faraht, acessar estrada municipal não pavimentada, sentido bairro rural, por 2.500 metros para chegar ao local. Coordenadas geográficas (UTM): 22k Y= 7.456.500m, X= 665.150m. ÔNUS: Consta na referida matrícula AV. 21 e Av. 22 – PENHORA EXEQUENDA. Av. 23 – EXISTÊNCIA DE AÇÃO em favor Cooperativa de Crédito dos Pequenos Empresários Microempresa e Microempreend – Sicoob Credicoonai. Av. 25 – PENHORA em favor Cooperativa de Crédito de Livre Admissão – Sicoob Credicoonai. Av. 27 – DESTACAMENTO USUCAPIÃO pertence a Francisco Costa e Silva e Maria Antônia Corrêa da Costa (R.17), foi objeto de USUCAPIÃO, originado as matriculadas 34.875 (área de terras contendo 11,3849 hectares) e 34.876 (área de terras contendo 18,0147 hectares). Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 36.290 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 258.697
- R$ 7/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 129.349
- R$ 4/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
