Área rural com casas e 14,1 ha
Fazenda Coqueiros - Manduri/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/01/2024 às 11h00
R$ 1.319.061
-
2ª praça
Encerrada16/02/2024 às 11h00
R$ 791.437
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.319.061. Lance equivale a R$ 6/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 141.110,2 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Fração ideal · confira no edital
- Modalidade
- alienação judicial eletrônica
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 11.721 · Cartório de Registro de Imóveis de Piraju
- Leiloeiro
- Franklin Leilões
- Comitente
- Vara Única de Taquarituba
Descrição do edital
Fração ideal de 8,33% da Fazenda Coqueiros, equivalente a 14,11102 Hectares, no município de Manduri/SP. A propriedade rural possui casas e área total de 169,40ha.
- Fração ideal
- 8,33% — 14,11102 Hectares
- Área total
- 169,40ha
- Matrícula
- 11.721
Pontos de atenção
- Fração ideal correspondente a 8,33% da Fazenda Coqueiros.
- Há decisão de penhora às fls. 187.
Cômodos
- 2 casas com 6 cômodos cada
- 1 casa com 09 cômodos
- 1 casa de despejo com 2 cômodos
Terreno
- Sítio com 169,40ha, equivalente a 70 alqueires de terras mais ou menos de cultura e cerrado.
- Divisas: Ribeirão das Araras; herdeiros ou sucessores de Sebastião Beraldo Rosa, Joaquim Dias Beraldo e Luiz Beraldo Rosa; Ângelo Durante; Fazenda do Milho Híbrido; estrada de Manduri; herdeiros de Jose Pacheco Probheta do Nascimento e Silva.
Construção
- 2 casas novas de tábuas, cobertas de telhas.
- 1 casa nova de tábuas, coberta de telhas.
- 1 casa de despejo de tijolos e ladrilhada.
Localização
- Fazenda Coqueiros, município de Manduri/SP.
- Localizada na rodovia SP287, que liga Piraju a Manduri, no Km 50.
- Acesso pela rotatória, sentido Fazenda do Estado Ataliba Leonel, por 520 metros; depois, estrada municipal não pavimentada por 2.780 metros e carreador por 760 metros.
Documentação
- Matrícula 11.721 do Cartório de Registro de Imóveis de Piraju.
- Cadastro junto ao Incra nº 628.050.000.701-4.
- Avaliação homologada por decisão de fls. 98, conforme laudo de avaliação de fls. 80/91.
Outras informações
- Avaliação de R$ 1.305.836,90 em abril/2023.
Ler o texto completo do edital
BEM: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A 8,33% equivalente 14,11102 Hectares DA FAZENDA COQUEIROS - MANDURI - QUE ASSIM SE DESCREVE, Um sítio com área de 169,40ha, equivalente a 70 alqueires de terras mais ou mesmo de cultura e cerrado, situado no município de Manduri, na fazenda Coqueiros, contendo 2 casas novas de tábuas, cobertas de telhas, com 6 cômodos cada uma, uma casa nova, coberta de telhas, com 09 cômodos, feitas de tábuas, uma casa de despejo, com 2 cômodos, de tijolos e ladrilhadas, com as seguintes divisas e confrontações: - Partido do Ribeirão das Araras, com herdeiros ou sucessores de Sebastião Beraldo Rosa, Joaquim Dias Beraldo e Luiz Beraldo Rosa, com Ângelo Durante até a Fazenda do Milho Hibrido e por estas divisas até as aguas do Araras, e transpondo esta até a estrada de manduri, à referida fazenda e, por esta estrada dividindo com herdeiros de Jose Pacheco Probheta do Nascimento e Silva até o canto da cerca onde desce a esquerda dividindo com o mesmo até o ponto de partida do Araras. Matrícula 11.721 do Cartório de Registro de Imóveis de Piraju. Cadastrado junto a Incra nº 628.050.000.701-4. Decisão de Penhora: fls. 187. Avaliação (fls. 80/91): R$ 1.305.836,90 em abril/2023, homologado por decisão de fls. 98. Conforme o laudo de avaliação: A Fazenda está localizada, na rodovia que liga Piraju à Manduri/SP (SP287), no Km 50, acessar na rotatória, sentido Fazenda do Estado “Ataliba Leonel” por 520 metros, virar à esquerda e seguir por mais 2.780 metros na estrada municipal não pavimentada que liga a Fazenda do Estado a cidade de Manduri; virar à direita no carreador que dá acesso ao imóvel, e percorrer por mais 760 metros para chegar.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 141.110,2 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.319.061
- R$ 9/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 791.437
- R$ 6/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000273-45.2012.8.26.0620 Vara Única da Comarca de Taquarituba
- 0001810-29.2009.8.26.0120 1º ofício Cível Candido Mota
- 0010134-29.2015.5.15.0031 Tribunal Regional do Trabalho 15ª Região – Vara Avaré
- 1003075-76.2016.8.26.0452 1º ofício Cível Candido Mota
- 4001093-51.2013.8.26.0073 1º Vara Cível Avaré
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
