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Área rural de 13,54 ha em Luz/MG, sem construção , Zona Rural , Luz - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Fazenda Camargos em casas de leilão em Luz/MG com área total de aproximadamente 13,55 hectares (135.499 m²), localizada no distrito de Capão Bonito, zona rural do município de Luz, Minas Gerais. O imóvel não possui construções, apenas cerca de arame farpado em dois lados, ideal para atividades agropecuárias. A região é predominantemente agrícola, com clima sub-quente e semi-úmido, e bioma cerrado. O acesso é facilitado pelas rodovias BR-262, MG-176 e MG-429, importantes vias para escoamento da produção agrícola. A propriedade está matriculada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Luz sob os números 20.529, 20.530 e 20.531. A economia local é baseada na agricultura familiar e pequenas atividades comerciais, com potencial para lazer e turismo rural.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 17:00
Valor: R$ 4.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 17:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel rural em casas de leilão em Luz/MG apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos no setor agropecuário ou para desenvolvimento de projetos rurais. A área de 13,55 hectares é significativa para cultivo, criação de animais ou até mesmo para projetos de lazer rural, dada a localização estratégica próxima a rodovias importantes como a BR-262.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça, pois o lance inicial e atual está em R$ 4.000.000,00, o que indica um valor de entrada elevado, mas com possibilidade de negociação em praças futuras.
  • Verificar a documentação das matrículas 20.529, 20.530 e 20.531 para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Considerar o potencial de valorização da região, que apesar de ser uma Zona Rural, possui boa infraestrutura viária e proximidade com a capital Belo Horizonte (aproximadamente 197 km).
  • Estudar a possibilidade de parcerias com produtores locais para uso imediato da terra, gerando renda enquanto se planeja um projeto maior.
  • Planejar investimentos em cercas adicionais, infraestrutura hídrica e melhorias para aumentar o valor do imóvel e sua produtividade.
  • Utilizar a avaliação do imóvel para negociar o lance ideal, buscando adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que busquem ativos rurais com potencial de valorização e uso diversificado. A ausência de construções reduz custos iniciais, mas requer planejamento para desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luz/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Luz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luz no edital oficial. Imóveis de leilão em Luz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Luz/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luz. Confira outros imóveis em leilão em Luz.
Para participar de leilões de imóveis em Luz/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luz/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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