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Terreno Rural com 16,41ha em Luz/MG - Fazenda Águas Claras , Não Informado , Luz - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

164194m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira a Fazenda Águas Claras, com 16,41 hectares em leilão de imóveis em Luz/MG. Ideal para pecuária de corte, esta propriedade rural oferece uma residência de 177,95m² e formato de terreno propício para o desenvolvimento do seu negócio. Financiamento de até 70% disponível, sujeito à análise de crédito. Não perca a chance de expandir seus investimentos no agronegócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 824.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores do setor agropecuário, especialmente aqueles focados em pecuária de corte. A área de 16,41 hectares é um tamanho considerável para a atividade, permitindo um bom desenvolvimento do rebanho.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 824.600,00. Dado o valor de avaliação de R$ 1.030.800,00, este lance representa um desconto de aproximadamente 20%. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O desconto é de 20%, o que resultaria em um lance mínimo de R$ 824.600,00 (considerando o valor da 1ª praça como base para o desconto, o que pode variar dependendo da regra específica do leilão). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer decisão, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar as condições da residência, a qualidade do solo, a disponibilidade de água e a infraestrutura geral da fazenda.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de leilão de imóveis em Luz/MG com características semelhantes para validar a avaliação e o potencial de valorização.
  3. Planejamento Financeiro: Caso opte pela 1ª praça, ter o valor de R$ 824.600,00 disponível para pagamento à vista ou entrada para financiamento. Se for aguardar a 2ª praça, planejar o valor correspondente.
  4. Análise de Crédito para Financiamento: O edital menciona financiamento de 70%. É crucial verificar a possibilidade de obter esse financiamento junto à instituição financeira, considerando a análise de crédito.
  5. Potencial de Exploração: Avaliar a viabilidade de expandir a criação de gado d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luz/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Luz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 824.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luz no edital oficial. Imóveis de leilão em Luz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Luz/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luz. Confira outros imóveis em leilão em Luz.
Para participar de leilões de imóveis em Luz/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luz/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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