1ª praça Judicial

Área rural de 371 m²

Gleba Vale do Rio do Sangue - Brasnorte/MT

370,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

02/12/2026 às 11h00

R$ 24.189.202
2ª praça

04/12/2026 às 11h00

R$ 12.094.601

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 24.189.202. Lance equivale a R$ 65.268/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 370,6 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.192 · CRI DE BRASNORTE
Leiloeiro: CH Barbosa Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre um imóvel rural denominado Fazenda Olho D’Água, situado na Gleba Vale do Rio do Sangue, em Brasnorte/MT. A área é predominantemente ocupada por lavouras temporárias de grãos.

Terreno: 370,6143 ha
Perímetro: 10.508,08 m
Matrícula: 1.192
Registro: Livro 02 - CRI de Brasnorte

Pontos de atenção

Há contrato de arrendamento do imóvel por 10 anos-safra, com início em 31 de julho de 2023 e encerramento em 31 de julho de 2033.
O contrato de arrendamento foi celebrado pelo executado Aderbal Lúcio Moreira com Mauro Fernando Schaedler, CPF 503.227.459-34.

Terreno

Área de 370,6143 ha, com perímetro de 10.508,08 m.
Ao Leste: Fazenda São Paulo Cravari do Senhor Horácio Tavares.
Ao Oeste: Córrego Mutum.
Ao Norte: Fazenda Mutum do Senhor José Carlos Berlato.
Ao Sul: Fazenda Primavera do Senhor José Carlos Berlato.

Localização

Gleba Vale do Rio do Sangue, Município e Comarca de Brasnorte/MT.
A 65 km de Brasnorte pela Rodovia MT 170, no sentido Campo Novo do Parecis/MT, até a Comunidade Mundo Novo, e a 10 km pela Estrada Vicinal do Rio Membeca.

Documentação

Matrícula nº 1.192, Livro 02, do CRI de Brasnorte.

Outras informações

A área apresenta boa fertilidade, com manejo conservacionista e adoção consolidada da técnica de plantio direto.
A propriedade é ocupada predominantemente por lavouras temporárias de grãos.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 1.192, LIVRO 02, CRI DE BRASNORTE

MATRÍCULA 1.192, LIVRO 02 - CRI DE BRASNORTE:

Imóvel

Um imóvel de terreno rural, denominado “Fazenda Olho D’Água”, com área de 370,6143 há (trezentos e setenta hectares, sessenta e um ares e quarenta e três centiares), perfazendo um perímetro de 10.508,08 m (dez mil, quinhentos e oito vírgula oito metros), situado na Gleba Vale do Rio do Sangue, neste Município e Comarca de Brasnorte – MT.

AVALIAÇÃO (INFORMAÇÕES): O trajeto inicia na cidade de Brasnorte e percorre uma distância de 65 km pela Rodovia MT 170 no sentido Campo Novo do Parecis/MT, até a Comunidade Mundo Novo, deste ponto, à esquerda, percorre uma distância de 10 km pela Estrada Vicinal do Rio Membeca, até a propriedade avaliada. Limites e confrontantes: Ao Leste: a Fazenda São Paulo Cravari do Senhor Horácio Tavares; Ao Oeste: o Córrego Mutum; Ao Norte: a Fazenda Mutum do Senhor José Carlos Berlato; Ao Sul: a Fazenda Primavera do Senhor José Carlos Berlato. A área da Fazenda Olho D’Água encontra-se atualmente ocupada predominantemente por lavouras temporárias de grãos. O imóvel apresenta boa fertilidade, resultado de manejo conservacionista e adoção consolidada da técnica de plantio direto, que favorece a formação e manutenção de palhada na superfície do solo.

Do Contrato de Arrendamento: Consta nos autos da execução (id 237153600) a informação acerca da existência de contrato de arrendamento do imóvel com período de duração de 10 (dez) anos-safra, com início em 31 de julho de 2023 e encerramento em 31 de julho de 2033, celebrado pelo executado (Aderbal Lúcio Moreira) com o Sr.

Mauro fernando schaedler - cpf

503.227.459-34.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 370,6 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 24.189.202; R$ 65.268/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 24.189.202; R$ 65.268/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0019997-25.2017.8.11.0055

Quem paga as dívidas: não informado no edital.