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Fazenda São José com 947 ha, Oportunidade Rural , Não Informado , Brasnorte - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

9470600m²

Descrição

Esta Fazenda São José em leilões em Brasnorte, MT, oferece uma oportunidade única de investimento em propriedade rural com 947 hectares de área total. Localizada em uma região estratégica para agricultura e pecuária, a fazenda apresenta potencial para diversificação de culturas e criação de gado. Com um lance mínimo de R$ 3.536.481,94 e avaliação de R$ 5.894.136,57, representa um desconto significativo de 40%, tornando-a atraente para investidores. O imóvel está sendo leiloado judicialmente, garantindo transparência e segurança na transação. Condições de pagamento incluem opções à vista, com possibilidade de propostas parceladas se não houver lances à vista. A área extensa permite projetos de grande escala, e a localização em MT, estado conhecido por sua produção agrícola, adiciona valor. Ideal para quem busca consolidar patrimônio rural ou expandir operações agropecuárias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 5.894.136,57
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:00
Valor: R$ 3.536.481,94
Economia: R$ 2.357.654,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, analisando esta Fazenda São José em leilões em Brasnorte, MT, vejo um potencial significativo para aquisição estratégica. Com 947 hectares de terra, a propriedade é adequada para atividades agrícolas e pecuárias, aproveitando a fertilidade do solo e clima favorável de Mato Grosso. O lance mínimo de R$ 3.536.481,94 representa uma economia substancial em relação à avaliação de R$ 5.894.136,57, indicando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Viabilidade: Realize due diligence para verificar a qualidade do solo, disponibilidade de água, e infraestrutura existente. Consulte especialistas em agronomia para avaliar o potencial produtivo.
  • Estratégia de Licitação: Participe do leilão com um lance competitivo. Dado que é judicial, prepare-se para oferecer propostas à vista para prioridade, mas considere a opção parcelada se necessário.
  • Desenvolvimento Pós-Aquisição: Após a compra, invista em modernização: implemente sistemas de irrigação, adquira maquinário, e explore culturas de alto rendimento como soja ou milho. Alternativamente, desenvolva a pecuária com raças adaptadas.
  • Gestão e Rentabilidade: Estime custos operacionais e receitas potenciais. Uma fazenda desta magnitude pode gerar renda através de arrendamento ou operação direta, com retorno esperado em médio prazo.
  • Riscos e Mitigações: Esteja ciente de débitos tributários sub-rogados e ensure compliance legal. Consulte um advogado para revisar os processos judiciais associados.

Esta aquisição pode ser um marco para diversificar portfólio e capitalizar no setor agropecuário em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasnorte/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasnorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasnorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasnorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.894.136,57 e da 2ª praça é de R$ 3.536.481,94. Para arrematar imóveis em leilão em Brasnorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasnorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasnorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Não Informado em Brasnorte/MT. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasnorte. Confira outros imóveis em leilão em Brasnorte.
Para participar de leilões de imóveis em Brasnorte/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasnorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasnorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasnorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasnorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasnorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasnorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasnorte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasnorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasnorte/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasnorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasnorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasnorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasnorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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