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Área Rural em Louveira SP - 27.701,45m² , Vila Nova , Louveira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Net. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rodovia Romildo Prado, Bairro denominado Engenho Seco, S/Nº - Louveira - SP
Louveira SP

Área

55402.9m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em área rural!
Esta propriedade em casas de leilão em Louveira, SP, oferece um vasto terreno de 55.402,90m², ideal para empreendimentos agrícolas, loteamentos ou desenvolvimento imobiliário.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do arrematante, o que representa uma etapa padrão em muitos leilões.
Com uma avaliação de R$ 3.080.000,00, o imóvel tem grande potencial de valorização.
A possibilidade de desconto de 50% no segundo leilão e as condições de pagamento parcelado (sinal de 25% e até 30 parcelas) tornam esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um ativo de grande porte com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo de responsabilidade do arrematante, a verificação documental, gravames, de credores, endereços e área do imóvel. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências pela eventual regularização que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. O prazo máximo para novos clientes efetuarem o cadastro e o envio da documentação necessária para participarem do leilão deste imóvel, será até o dia 12/03/2025 às 16:00h (horário de Brasília). Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail: [email protected] O bem será vendido em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Na primeira praça, será considerado o valor de R$ 3.080.000,00, mês de referencia: janeiro/2025, que será atualizado até a data do efetivo leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJ SP. Em caso de segunda praça, será considerado desconto de 50% do valor da avaliação, corrigo pela Tabela Prática do TJSP. Não havendo propostas para pagamento à vista, poderá ser feita proposta para pagamento parcelado,com sinal de 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta e o saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais, que serão corrigidos pela Tabela Prática do TJSP, conforme disposto no artigo 895 do CPC. A proposta terá que ser formulada e enviada ao leiloeiro antes do término da respectiva praça. O arrematante deverá pagar o valor do lance, mais 5% (cinco porcento) a título de comissão do Leiloeiro. Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail: [email protected] Número do Processo: 1003994-67.2020.8.26.0309
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Jundiaí/SP
Foro: Jundiaí
Vara: 1ª Vara Cível
Juiz: Luiz Antonio de Campos Júnior
Autor: Alesat Combustíveis S.A
Advogado do Autor: Cristiano da Silva Duro
Réu: Oswaldo Canadas
O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo de responsabilidade do arrematante, a verificação documental, gravames, de credores, endereços e área do imóvel. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências pela eventual regularização que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. O prazo máximo para novos clientes efetuarem o cadastro e o envio da documentação necessária para participarem do leilão deste imóvel, será até o dia 12/03/2025 às 16:00h (horário de Brasília). Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail: [email protected] O bem será vendido em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. Na primeira praça, será considerado o valor de R$ 3.080.000,00, mês de referencia: janeiro/2025, que será atualizado até a data do efetivo leilão, corrigido pela Tabela Prática do TJ SP. Em caso de segunda praça, será considerado desconto de 50% do valor da avaliação, corrigo pela Tabela Prática do TJSP. Não havendo propostas para pagamento à vista, poderá ser feita proposta para pagamento parcelado,com sinal de 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta e o saldo restante em até 30 (trinta) parcelas mensais, que serão corrigidos pela Tabela Prática do TJSP, conforme disposto no artigo 895 do CPC. A proposta terá que ser formulada e enviada ao leiloeiro antes do término da respectiva praça. O arrematante deverá pagar o valor do lance, mais 5% (cinco porcento) a título de comissão do Leiloeiro. Para mais informações, fale conosco: WhatsApp (11) 96100-8910 ou por e-mail: [email protected] Número do Processo:

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel é uma parte ideal de uma área rural maior e que o leilão está suspenso por determinação judicial, a estratégia inicial deve ser de cautela e acompanhamento do processo judicial.

Análise Preliminar:

  • Situação Judicial: O fato de o leilão estar suspenso por determinação judicial exige que se verifique o andamento do processo judicial (Processo nº 1003994-67.2020.8.26.0309) para entender os motivos da suspensão e as condições para a retomada do leilão. A consulta ao site do TJSP é fundamental.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação de R$ 3.080.000,00 para a metade ideal (50%) indica um valor total de R$ 6.160.000,00 para a área total. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de casas de leilão em Louveira para determinar o valor de mercado real, considerando a localização exata, o tipo de solo, a infraestrutura disponível e o potencial de desenvolvimento.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento parcelado (25% de entrada e 30 parcelas) são atrativas, mas a atualização pela Tabela Prática do TJSP deve ser considerada no cálculo final.

Plano de Ação:

  1. Acompanhamento Judicial: Monitorar o processo judicial para entender quando e sob quais condições o leilão será retomado. Se a suspensão for temporária e houver possibilidade de liberação, o imóvel pode ser uma excelente oportunidade.
  2. Due Diligence Completa: Caso o leilão seja retomado, realizar uma due diligence completa, incluindo:
    • Visita Técnica: Avaliar o estado físico do terreno, a topografia, a qualidade do solo, o acesso e a infraestrutura existente.
    • Zoneamento e Uso do Solo: Verificar junto à prefeitura de Louveira as possibilidades de uso e desenvolvimento do terreno (ag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Net). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.080.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Louveira/SP. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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