Terreno com 392,90m² em Louveira/SP , Jardim Vera Cruz , Louveira - SP

Este terreno em casas de leilão em Louveira/SP, com 392,90m², apresenta um lance inicial de R$ 25.000,00 e avaliação de R$ 50.000,00. A data de encerramento é 14/11/2025.

Análise do Investimento:

• Potencial de Valorização: Louveira é uma cidade em crescimento na região metropolitana de Campinas, com forte polo industrial e logístico. A demanda por terrenos na região tende a ser crescente, o que pode gerar boa valorização a médio e longo prazo.
• Custo de Aquisição: O lance inicial de R$ 25.000,00 representa 50% do valor de avaliação, o que é um excelente ponto de partida para negociação. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com entrada de 25% torna o investimento acessível.
• Risco e Mitigação: O imóvel está em um processo de leilão judicial (Processo: 00028234719998260659). É crucial que o investidor, ou seu representante legal, analise detalhadamente o edital e o processo judicial para identificar possíveis ônus, pendências ou riscos associados à aquisição. A assessoria especializada oferecida pelo leiloeiro é um ponto positivo para mitigar esses riscos.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada do Edital e Processo: Antes de qualquer lance, é fundamental obter e analisar o edital completo do leilão e, se possível, o processo judicial para entender todas as condições, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e eventuais restrições.
2. Visita ao Imóvel: Se permitido e viável, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura local e potencial construtivo.
3. Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor mínimo, com a estratégia de aumentar gradualmente caso haja disputa. No entanto, se o objetivo for garantir o imó...