Terreno com 5.310m² em Adamantina/SP , Vila Brasil , Adamantina - SP

Este terreno em apartamentos leilão em Adamantina/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 5.310m² e a localização em esquina estratégica. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, conforme mencionado, reduz significativamente a barreira de entrada para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário em Adamantina, focando em terrenos e lotes na região da Vila Brasil. Identificar empreendimentos recentes, preços de venda e locatícios de imóveis similares para entender o potencial de retorno.
• Viabilidade de Projetos: Consultar a prefeitura local para verificar o zoneamento e as possibilidades de construção. Avaliar a viabilidade de desenvolver um loteamento, um condomínio residencial, um complexo comercial ou até mesmo um galpão logístico, dependendo da demanda da região.
• Negociação e Aquisição: Dado que o lance inicial é de R$ 306.662,53 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 183.997,52, é crucial monitorar o leilão. Se o lance inicial não for atingido, o segundo leilão pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso. A opção de parcelamento é um diferencial importante a ser considerado no fluxo de caixa do investimento.
• Desenvolvimento ou Revenda: Com base na análise de viabilidade, decidir entre desenvolver o projeto no terreno ou revendê-lo após a valorização. A área é grande o suficiente para diversas aplicações.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Aquisição):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Impostos (ITBI, etc.)	Variável	Depende do valor de aquisição e legislação municipal.
Projetos e Licenças	R$ 10.000 - R$ 50.000	Varia conforme a complexidade do proj... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Adamantina/SP IPL 6.3 Judicial Verde Amarelo Leilões Terreno em Adamantina/SP - 360m² 1ª Praça: R$ 107.786 2ª Praça: R$ 64.672 Leilão: 19/09/2025 Terreno em Adamantina/SP - 360m² IPL 6.6 Judicial Leilão Judicial Terreno de 250m² em Jardim Adamantina - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 49.109 2ª Praça: R$ 49.109 Leilão: 31/03/2025 Terreno de 250m² em Jardim Adamantina -... IPL 2.1 Judicial Leilão Judicial Parte ideal - Terreno - 6.600m² em Adamantina/SP 1ª Praça: R$ 212.077 Leilão: 31/03/2025 Parte ideal - Terreno - 6.600m² em Adama... IPL 4.9 Judicial SuperBID Terreno Urbano em Adamantina com 250m² 1ª Praça: R$ 252.660 2ª Praça: R$ 151.596 Leilão: 05/02/2026 Terreno Urbano em Adamantina com 250m² IPL 4.8 Judicial Leilão Judicial Terreno com Edificação em Adamantina/SP - 396m² 1ª Praça: R$ 813.849 2ª Praça: R$ 488.309 Leilão: 07/11/2025 Terreno com Edificação em Adamantina/SP... IPL 4.9 Judicial Verde Amarelo Leilões Terreno Amplo em Adamantina/SP 1ª Praça: R$ 250.432 Leilão: 11/07/2025 Terreno Amplo em Adamantina/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Adamantina? O leilão de imóveis judicial em Adamantina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Adamantina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adamantina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adamantina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.662,53 e da 2ª praça é de R$ 183.997,52. Para arrematar imóveis em leilão em Adamantina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adamantina no edital oficial. Imóveis de leilão em Adamantina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Adamantina? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Brasil em Adamantina/SP. A região de Vila Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adamantina. Confira outros imóveis em leilão em Adamantina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Adamantina? Para participar de leilões de imóveis em Adamantina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Adamantina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Adamantina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adamantina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Adamantina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adamantina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adamantina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Adamantina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adamantina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adamantina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adamantina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adamantina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adamantina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Adamantina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adamantina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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