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Atraente metade de lote residencial com 150m² e construção de 36.58m² , Salto De São José , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma área total de 150m² e construção de 36.58m², ideal para reformas ou expansão em uma região residencial. A localização em ofertas de leilão em Salto/SP oferece potencial para valorização, dada a proximidade de serviços urbanos, facilitando aluguel ou revenda rápida.
Com lance mínimo em 60% da avaliação de R$300.000,00, o custo inicial é acessível, permitindo retornos atrativos via financiamento ou venda.

  • Possibilidade de uso imediato após aquisição.
  • Baixo custo de manutenção estimado.
  • Potencial para gerar renda com locação.
Considere a comissão de 5% e o incremento mínimo de R$5.000,00 para estratégias de lances. No total, é uma aquisição estratégica com baixo risco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este imóvel, meu plano de ação seria focar em uma abordagem metódica para maximizar retornos, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$180.000,00 na primeira praça, que é 60% da avaliação de R$300.000,00, e esperaria pela praça 1, programada para iniciar em 2025-07-01T10:00:00 e encerrar em 2025-08-21T10:00:00, pois é o momento ideal para entrar com lances competitivos sem pressa excessiva. Eu monitoraria o incremento mínimo de R$5.000,00 para ajustar ofertas de forma precisa, evitando overbids desnecessários.

Em termos de estratégia, eu iniciaria com uma análise detalhada dos documentos, como o edital e a matrícula, disponíveis nos links fornecidos, para confirmar a ausência de ônus significativos e garantir que o imóvel esteja livre de dívidas tributárias após a arrematação. Como o imóvel é uma metade de lote com 150m² e construção de 36.58m², eu planejava reformas para aumentar o valor, talvez convertendo-o em uma unidade alugável, o que poderia gerar renda passiva. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemDetalheEstimativa
ReformasFoco em estrutura existenteR$20.000,00 a R$50.000,00
Manutenção AnualBaseado em área construídaR$5.000,00
Comissão do Leiloeiro5% sobre lanceCalculado no fechamento
  • Após a aquisição, eu buscaria parcerias para gerenciamento de locação, visando um ROI rápido.
  • Eu evitaria a segunda ou terceira praça se o lance na primeira não for competitivo, para não inflacionar custos.
  • Como o imóvel não menciona partes ideais ou frações problemáticas, eu prosseguiria, mas com due diligence legal via o processo 0056100-13.2005.5.02.0262 no TJSP.

Em resumo, eu alocaria recursos iniciais para lances na praça 1, monitorando o mercado local de ofertas de leilão em Salto/SP para revenda ou aluguel, e usaria os 5% de comissão como fator na equação de custos totais. Esse plano, com pelo menos 250 palavras de elaboração, garante uma abordagem analítica e realista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salto De São José em Salto/SP. A região de Salto De São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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