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Terreno amplo de 2.352,73m², ideal para investimento , Jardim Das Acácias , Paraíso Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo com 2.352,73m² localizado em Jardim das Acácias, imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Com múltiplos lotes unificados, oferece grande potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A documentação inclui várias matrículas no 1º CRI local, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa área e localização estratégica. A responsabilidade pela regularização e eventuais tributos retroativos será do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento. O IPTU de 2025 está quitado pelo banco, reduzindo custos iniciais.

Este terreno é uma oportunidade para quem deseja construir projetos personalizados ou realizar loteamentos, aproveitando a área consolidada e a facilidade de acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:30
Valor: R$ 196.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este terreno de 2.352,73m² em Jardim Das Acácias como uma excelente oportunidade para projetos de médio a grande porte, seja residencial ou comercial. Considerando que o imóvel está desocupado e possui documentação consolidada com múltiplas matrículas, o risco jurídico é reduzido, embora seja importante analisar detalhadamente o processo de ratificação da propriedade mencionado no edital.

O lance inicial está em R$ 196.650,00, o que é um valor acessível para a área oferecida, e o pagamento é somente à vista, o que exige capital disponível ou recursos próprios. Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 19/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar todas as matrículas e documentos do imóvel para garantir a segurança jurídica.Evitar surpresas legais e confirmar a titularidade.
2. Avaliação técnicaVerificar a topografia, zoneamento e potencial construtivo do terreno.Planejar o melhor uso do terreno conforme legislação local.
3. Planejamento financeiroGarantir recursos para pagamento à vista e custos adicionais de regularização.Assegurar capacidade de arremate e investimento.
4. Participação no leilãoAcompanhar o leilão até o encerramento em 19/08/2025 e realizar lances estratégicos.Adquirir o imóvel pelo melhor preço possível.
5. Pós-arremateIniciar o processo de regularização e planejamento do uso do terreno.Maximizar o retorno do investimento.

  • Importante: O arrematante assume custos e providências para regularização, o que deve ser considerado no orçamento.
  • O IPTU está quitado pelo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Acácias em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Jardim Das Acácias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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