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Barracão com 2 salas comerciais em Lages, SC , Coral , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

539m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Lages, SC!
Este barracão comercial de 539 m², localizado em uma esquina estratégica no bairro Coral, oferece um potencial imenso para investidores.
Com 2 salas comerciais integradas, o imóvel está livre de ônus, conforme o Art. 130 do CTN, garantindo uma transação segura.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25% e juros de 0,5% ao mês, torna este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 2.500.000,00 por um lance inicial de R$ 1.300.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:55
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização estratégica em leilao com descontos em Lages, SC, e pela possibilidade de aquisição parcelada. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 2.500.000,00 e o lance inicial é de R$ 1.300.000,00, há um potencial significativo de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Lages, focando no bairro Coral e arredores. Verifique os preços de imóveis similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que esteja alinhado com sua análise de mercado e sua capacidade financeira. Como o leilão permite parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, considere essa flexibilidade ao definir seu teto. O lance inicial é de R$ 1.300.000,00, mas o valor de avaliação é R$ 2.500.000,00, o que sugere que pode haver espaço para lances mais altos, mas sempre com cautela.
  • Visitação e Vistoria: Se possível, realize a visitação do imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar quaisquer necessidades de reforma ou adaptação. A descrição menciona que a visitação é diretamente no local, e em caso de dificuldade, deve-se procurar o Oficial de Justiça.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, que pode ser deduzido do valor de avaliação se não houver menção de dívidas), taxas do leiloeiro (comissão), custos de reforma e possíveis custos de condomínio (embora não mencionados, é bom verificar).
  • Potencial de Rentabilidade: Avalie o potencial de locação ou revenda do imóvel. Com 539 m² e 2 salas comerciais, o imóvel pode ser dividido ou adaptado para diferentes tipos de negócios, gerando renda passiva ou lucro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sabrina Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Coral em Lages/SC. A região de Coral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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