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Barracão com 2 salas comerciais em Lages , Coral , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

539m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Lages!
Este barracão comercial de 539m², localizado em uma esquina estratégica no bairro Coral, oferece um potencial imenso para investidores.
Com 2 salas comerciais integradas, o imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, desde varejo até serviços.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com apenas 25% de entrada, torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio com este imóvel promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:55
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investimento
Este imóvel comercial em leilões em Lages, SC, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização e rentabilidade. A área construída de 539,00 m² e a localização estratégica na Av. Presidente Vargas, esquina com a Rua Henrique da Silva Ramos, no bairro Coral, são pontos fortes que podem atrair inquilinos ou compradores futuros.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o leilão oferece a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, a estratégia ideal seria:
  • 1ª Praça: Aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo sobre o valor de avaliação. O lance inicial na segunda praça é de R$ 1.300.000,00, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 2.500.000,00.
  • Entrada e Parcelamento: Planejar a entrada de 25% do valor do lance (aproximadamente R$ 325.000,00) e ter capital de giro para as parcelas mensais, que serão corrigidas pelo INPC e juros de 0,5% ao mês.
  • Caução: Caso opte pelo parcelamento, é necessário apresentar caução idônea, que pode ser um imóvel sem restrições, fiança bancária, seguro garantia judicial ou título de dívida pública. Para imóveis, a caução pode ser a hipoteca sobre o próprio bem arrematado.
Potencial de Rentabilidade
Após a aquisição, o imóvel pode ser locado para empresas que buscam um ponto comercial de destaque na região. A presença de 2 salas comerciais pode permitir a locação separada, aumentando o potencial de receita. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado para definir o valor de aluguel competitivo.
Riscos e Considerações
  • A necessidade de apresentar caução para o parcelamento pode ser um obstáculo para alguns investidores.
  • A correção das p...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Coral em Lages/SC. A região de Coral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
    Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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