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Barracão com Edificação Abandonada e Casa Grande em Brasília , Park Way , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Brasília!
Este imóvel oferece um vasto terreno de 5.000m² em uma localização privilegiada, próximo a comércios, shopping, parque e aeroporto. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e a possibilidade de desenvolver um projeto exclusivo. A propriedade conta com uma casa grande e um barracão, ambos necessitando de reformas, o que representa uma excelente chance para personalização e modernização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 16:40
Valor: R$ 3.567.459,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:40
Valor: R$ 1.783.729,50
Economia: R$ 1.783.729,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com seu amplo terreno de 5.000m² e localização estratégica em leilões em Brasília, apresenta um potencial de investimento considerável. A presença de duas edificações, uma casa grande e um barracão, ambas descritas como necessitando de reformas, sugere que o foco principal para um investidor seria a reabilitação e potencialização do valor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma para ambas as edificações. Isso inclui orçamentos para reparos estruturais, modernização de instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos e paisagismo. A descrição menciona benfeitorias como piscina e churrasqueira na casa grande, que podem ser pontos fortes após a revitalização.
  • Avaliação de Mercado Pós-Reforma: Com base nos custos de reforma, projetar o valor de mercado do imóvel após a conclusão das obras. Comparar este valor com o lance mínimo e a avaliação para determinar a viabilidade financeira.
  • Estratégia de Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 1.783.729,50, representando um desconto de 50% sobre a avaliação de R$ 3.567.459,00. Dada a natureza judicial e o desconto significativo, a primeira praça pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel. No entanto, é prudente ter um valor máximo em mente, considerando os custos adicionais de reforma.
  • Potencial de Uso: Dependendo da localização exata e das regulamentações locais, o imóvel pode ser ideal para:
    • Residencial de Alto Padrão: Revitalizar a casa grande e o barracão para criar residências de luxo ou um condomínio fechado de casas.
    • Empreendimento Comercial: Dada a proximidade com áreas comerciais e o tamanho do terreno, pode ser viável para um pequeno shopping, centro comercial ou espaço para eventos.
    • Loteamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.567.459,00 e da 2ª praça é de R$ 1.783.729,50. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Park Way em Brasília/DF. A região de Park Way possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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