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Casa com terreno de 144,5m², 4 quartos, desocupada , Setor Habitacional Riacho Fundo , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.5m²

Quartos

4

Descrição

Casa com terreno de 144,5m² no Setor Habitacional Riacho Fundo, imóveis Caixa em Brasília/DF.
O imóvel possui edificação não averbada e está desocupado, o que facilita a posse imediata.
O lance mínimo está fixado em R$ 360.000,00, com avaliação oficial em R$ 600.000,00, indicando potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial para reforma ou revenda.

Características principais:
  • Terreno com 144,5m²
  • Localização estratégica em Brasília
  • Desocupado, facilitando negociação
  • Requer habilitação especial para participação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/07/2025 23:59
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 600.000,00 e lance mínimo de R$ 360.000,00, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, buscando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.

Como o imóvel está desocupado, a posse será facilitada, reduzindo custos e tempo para utilização ou revenda.

Recomenda-se analisar a documentação disponível, especialmente a matrícula e avaliação, para confirmar a situação da edificação não averbada.

Devido à necessidade de habilitação especial e envio de propostas por escrito, o investidor deve preparar toda a documentação e proposta com antecedência para não perder o prazo.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 600.000,00
Lance mínimoR$ 360.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Data encerramento2025-07-06T23:59:00-03:00

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois não há menção explícita.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e condomínio, estimados em zero.
  • Avaliar o potencial de reforma para valorização futura.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar lances conforme concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Habitacional Riacho Fundo em Brasília/DF. A região de Setor Habitacional Riacho Fundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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