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Loja Comercial com 18,77m² em Maringá , Jardim Das Flores , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -196% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

18.77m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Maringá! Loja comercial com 18,77m² de área útil, localizada em um mall movimentado. Ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A localização privilegiada no Jardim Alamar, com fácil acesso e visibilidade, garante grande potencial de retorno.
A proximidade com outras áreas comerciais e residenciais da cidade contribui para o fluxo constante de clientes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 277.965,12
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 222.372,09
Economia: R$ 55.593,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em apartamentos leilão em Maringá. A loja possui 18,77m² de área útil, o que a torna ideal para pequenos negócios, escritórios ou serviços que não demandam grande espaço físico.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com um valor mínimo de lance de R$ 277.965,12, e um incremento de R$ 3.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de lance cai para R$ 222.372,09 (com 20% de desconto). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as movimentações de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de lojas similares na região de Jardim Alamar e Maringá para definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para realizar lances agressivos na segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Ocupação e Rentabilidade: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de locação imediata para gerar renda passiva. A localização em um mall comercial sugere alta demanda por locação. Caso o objetivo seja revenda, o potencial de valorização é significativo devido à localização e ao preço de aquisição.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação para identificar quaisquer ônus ou pendências que possam impactar o investimento.

A ausência de ônus registrados e a área útil bem definida são pontos positivos que facilitam a gestão pós-leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.965,12 e da 2ª praça é de R$ 222.372,09. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Das Flores em Maringá/PR. A região de Jardim Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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