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Barracão Comercial com 539m² em Lages/SC , Ponte Grande , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

539m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Lages/SC!
Este barracão comercial de 539m² na Av. Presidente Vargas oferece um excelente ponto para o seu negócio. Com 2 salas comerciais e localização estratégica, é ideal para investidores que buscam valorização e retorno. A área construída é ampla, permitindo diversas adaptações e usos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 16:55
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ponto comercial com grande potencial de valorização em imóveis de leilão em Lages/SC. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 2.500.000,00 e o lance inicial na primeira praça é de R$ 1.300.000,00, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Lages, focando em imóveis com características semelhantes. Avalie os preços de aluguel e venda de propriedades na Av. Presidente Vargas e arredores para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 05/11/2025 às 16:55. É crucial definir um lance máximo com base na sua análise de mercado e no valor de avaliação, sem ultrapassar o limite de segurança. Dado o desconto considerável em relação à avaliação, pode ser vantajoso ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para incrementos.
  • Uso do Imóvel: O barracão de 539m² com 2 salas comerciais oferece versatilidade. Considere as seguintes opções:
    • Aluguel para Comércio: O imóvel pode ser alugado para diversos tipos de negócios, como lojas, escritórios, clínicas, ou até mesmo para atividades de logística devido à sua área.
    • Reforma e Valorização: Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com maior margem de lucro.
    • Investimento a Longo Prazo: Adquirir o imóvel e mantê-lo para valorização a longo prazo, gerando renda passiva através de aluguel.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloador). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ponte Grande em Lages/SC. A região de Ponte Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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