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Barracão de Alvenaria com 2 Salas Comerciais , Coral , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

539m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Lages, SC!
Este barracão comercial de 539m², estrategicamente localizado na Av. Presidente Vargas, esquina com a Rua Henrique da Silva Ramos, no bairro Coral, oferece um potencial de valorização excepcional.
Com 2 salas comerciais integradas, o imóvel é ideal para diversos tipos de negócios ou para ser alugado, gerando renda passiva.
A localização privilegiada, próxima a vias de acesso importantes, garante visibilidade e fluxo de clientes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:55
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização estratégica. A área de 539,00 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde varejo até serviços, ou mesmo para ser subdividido em salas comerciais menores, maximizando o potencial de locação.

Considerando que o leilão está na fase de 'RECEBENDO LANCES' e a data de encerramento é 5/11/2025, recomendo monitorar de perto o desenvolvimento do leilão. O lance inicial é de R$ 1.300.000,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 2.500.000,00. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de leilão de imóveis em Lages, SC, especificamente no bairro Coral e arredores. Analisar o valor de aluguel de imóveis similares, a demanda por espaços comerciais e o potencial de crescimento da área.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, o lance inicial de R$ 1.300.000,00 é um ponto de partida atraente. No entanto, é importante estar preparado para um possível aumento de lances. Recomendo definir um valor máximo de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno, sem ultrapassar esse limite.
  • Opções de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada mínima de 25% à vista. Avalie qual modalidade de pagamento se encaixa melhor no seu fluxo de caixa e nos seus objetivos de investimento. O parcelamento pode ser vantajoso para preservar capital, mas é importante considerar os juros de 0,5% ao mês e a correção pelo INPC.
  • Visitação e Vistoria: Embora a descrição mencione visitação diretamente no local do imóvel, é fundamental entrar em contato com o oficial de justiça ou o leiloeiro para agendar uma vistoria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal do Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Coral em Lages/SC. A região de Coral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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