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Barracão comercial de 700m² em Rancharia/SP , Conjunto Hab. Padre Max , Rancharia - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

700m²

Descrição

Investimento em Barracão Comercial

Este barracão comercial de 700m² em leilão de imóveis em Rancharia/SP é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$ 926.426,75 e um lance mínimo de R$ 741.141,40, o imóvel está atualmente ocupado por um negócio em funcionamento, o que garante uma renda imediata. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição. A localização estratégica e a possibilidade de expansão do negócio tornam este imóvel ainda mais atrativo para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 16:00
Valor: R$ 741.141,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação de R$ 926.426,75 e o lance mínimo de R$ 741.141,40, este barracão comercial em leilão de imóveis em Rancharia/SP apresenta uma oportunidade de investimento interessante. O imóvel está atualmente ocupado, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição. Eu recomendaria participar do leilão e, se possível, fazer uma oferta competitiva logo no início, pois o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Isso permite que você mantenha um fluxo de caixa saudável enquanto investe em um ativo que já está gerando renda. Além disso, considere a possibilidade de expandir o negócio existente ou diversificar as operações no local, o que pode aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento. A localização do imóvel, na esquina de duas ruas, também oferece visibilidade e acessibilidade, fatores importantes para qualquer negócio. Portanto, minha estratégia seria fazer uma oferta inicial e, se o leilão permitir, aumentar gradualmente o lance até alcançar um valor que ainda seja vantajoso em relação à avaliação do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rancharia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rancharia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rancharia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rancharia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 741.141,40. Para arrematar imóveis em leilão em Rancharia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rancharia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rancharia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Conjunto Hab. Padre Max em Rancharia/SP. A região de Conjunto Hab. Padre Max possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rancharia. Confira outros imóveis em leilão em Rancharia.
Para participar de leilões de imóveis em Rancharia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rancharia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rancharia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rancharia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rancharia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rancharia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rancharia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rancharia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rancharia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rancharia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rancharia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rancharia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rancharia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rancharia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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