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Prédio comercial com 64m² em Rancharia , Centro , Rancharia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

64m²

Descrição

Prédio comercial localizado no coração de ofertas de leilão em Rancharia, SP, com 64m² de área construída e um terreno de 360m². Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial em uma localização privilegiada, próximo ao centro da cidade. O imóvel possui matrícula no CRI da Comarca de Rancharia/SP e está sendo vendido com 25% dos direitos pertencentes aos executados. Uma ótima oportunidade para negócios ou investimento imobiliário.

O imóvel está localizado na Rua Maria Ciambell, uma área bem movimentada e de fácil acesso, o que aumenta seu potencial comercial. Com uma avaliação de R$ 45.816,74 para a parte ideal de 25%, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com um bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:22
Valor: R$ 45.816,74
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:22
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste prédio comercial uma oportunidade interessante para diversificar o portfólio imobiliário. A localização no Centro de ofertas de leilão em Rancharia, SP, é um ponto forte, pois áreas centrais tendem a valorizar com o tempo e atraem um fluxo constante de pessoas, o que é ideal para comércio.

Considerando a avaliação de R$ 45.816,74 para 25% do imóvel, o valor total do imóvel seria de aproximadamente R$ 183.266,96. No entanto, é importante lembrar que você estaria adquirindo apenas 25% dos direitos, o que pode limitar suas opções de uso ou revenda. Recomendo avaliar cuidadosamente se essa condição atende aos seus objetivos de investimento.

Se decidir prosseguir, sugiro:

  • Analisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis comerciais em Rancharia.
  • Consultar um advogado para entender as implicações legais de adquirir apenas 25% dos direitos do imóvel.
  • Participar do leilão com uma estratégia clara, definindo um valor máximo que esteja disposto a pagar.

Além disso, considere a possibilidade de negociar com os outros titulares dos direitos para adquirir uma participação maior no imóvel no futuro, o que poderia aumentar seu controle e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rancharia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Rancharia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rancharia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rancharia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.816,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rancharia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rancharia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rancharia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rancharia/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rancharia. Confira outros imóveis em leilão em Rancharia.
Para participar de leilões de imóveis em Rancharia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rancharia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rancharia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rancharia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rancharia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rancharia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rancharia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rancharia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rancharia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rancharia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rancharia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rancharia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rancharia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rancharia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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