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Imóvel Comercial com Área Construída de 164,44 m² , Vila Iguaçú , Rancharia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

164.44m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Rancharia/SP!
Este imóvel comercial, com 164,44 m² de área construída, está localizado em uma via de grande movimento, a Avenida Pedro de Toledo, 943. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja iniciar uma nova empreitada em uma cidade promissora.
A localização privilegiada e a área construída oferecem um potencial enorme para diversos tipos de comércio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
Economia: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Rancharia/SP, com 164,44 m² de área construída e lance inicial de R$500.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização na Avenida Pedro de Toledo, 943, é um ponto forte, pois vias principais geralmente atraem mais fluxo de clientes.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O lance inicial é de R$500.000,00, com um incremento mínimo de R$5.000,00. A primeira praça (data de abertura para lances) é em 02/10/2025 às 11:00, com lance inicial de R$500.000,00. A segunda praça ocorre em 23/10/2025 às 11:00, com lance inicial de R$500.000,00. Dado que o lance inicial da primeira praça é o mesmo da segunda, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de R$500.000,00 para um imóvel comercial com 164,44 m² em uma avenida pode ser considerado um bom ponto de partida.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Rancharia/SP. Verificar o valor de imóveis comerciais similares na Avenida Pedro de Toledo e arredores. Analisar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base em aluguéis ou no valor de revenda.
  • Potencial de Uso: O imóvel está em alvenaria e possui 164,44 m² de área construída. Dependendo da configuração interna, pode ser adaptado para diversos tipos de negócios: loja, escritório, clínica, restaurante, etc. É importante verificar a possibilidade de reformas e adaptações necessárias para o uso desejado.
  • Documentação: A matrícula (nº 10.766) e o edital estão disponíveis para consulta. É fundamental analisar a matrícula para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências. O edital conterá informações detalhadas sobre as condições de pagamento, comissão do leiloeiro e prazos.
  • Estratégia de La...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rancharia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ferreira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rancharia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rancharia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rancharia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rancharia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rancharia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rancharia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Iguaçú em Rancharia/SP. A região de Vila Iguaçú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rancharia. Confira outros imóveis em leilão em Rancharia.
Para participar de leilões de imóveis em Rancharia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rancharia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rancharia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rancharia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rancharia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rancharia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rancharia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rancharia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rancharia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rancharia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rancharia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rancharia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rancharia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rancharia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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