Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Curitiba/PR Ver leilões no bairro Fazendinha
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Barracão em Curitiba/PR com 5.757m² , Fazendinha , Curitiba - PR

Ver mais imóveis de leilão em Curitiba
Este imóvel está sendo leiloado por Topo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

5757m²

Descrição

Este imóvel em leilao com descontos em Curitiba/PR representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço com grande potencial de valorização. A fração ideal de 5.757m² em uma localização estratégica na Rua Afonso Fruet, 290, Fazendinha, oferece versatilidade para diversos tipos de empreendimentos comerciais ou industriais. A presença de galpões com áreas construídas de aproximadamente 1.526,10m² e 177,10m², além de uma construção adicional de 71,10m², indica uma infraestrutura existente que pode ser adaptada ou revitalizada, reduzindo custos iniciais de construção. A proximidade com vias importantes e a área em expansão da cidade são fatores que agregam valor a longo prazo. Recomenda-se uma análise detalhada do plano diretor municipal e das leis de zoneamento para identificar as melhores oportunidades de uso e desenvolvimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 6.375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:00
Valor: R$ 3.187.500,00
Economia: R$ 3.187.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação de R$ 6.375.000,00 para a fração ideal de 5.757m², e as datas de leilão em 04/09/2025 (1ª praça) e 09/09/2025 (2ª praça) com lance inicial de R$ 3.187.500,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. A área construída existente, com galpões totalizando mais de 1.700m², pode ser um ponto de partida para um projeto de retrofit ou expansão.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial e industrial na região da Fazendinha, leilao com descontos em Curitiba/PR. Identificar os tipos de negócios que mais prosperam na área e a demanda por espaços como este.
  • Due Diligence: Verificar a situação legal completa do imóvel, incluindo a matrícula atualizada, possíveis ônus, restrições de uso e a situação das benfeitorias não averbadas. Analisar o processo judicial (0030948-19.2009.8.16.0185) para entender quaisquer pendências ou detalhes relevantes.
  • Orçamento de Reforma/Adaptação: Obter orçamentos detalhados para a reforma ou adaptação dos galpões existentes, considerando as necessidades específicas do uso pretendido (ex: logística, indústria leve, armazenamento).
  • Estratégia de Aquisição: Preparar a documentação e os recursos financeiros para o lance na segunda praça, visando o valor de R$ 3.187.500,00. Considerar a possibilidade de pagamento à vista para obter melhores condições ou negociar o parcelamento conforme as regras do edital.
  • Desenvolvimento do Negócio: Com base na análise de mercado, definir o modelo de negócio mais adequado para o imóvel. Pode ser a locação dos galpões reformados, a instalação de uma operação própria, ou a venda futura após valorização.

A localização em Curitiba, uma cidade com forte atividade econômica, aliada à infraestrutura existente, torna este imóvel um ativo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Curitiba/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.187.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Fazendinha em Curitiba/PR. A região de Fazendinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita