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Prédio Comercial com Locação Garantida , Porto , Curitiba - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Prédio Comercial com Locação Garantida pelo Banco do Brasil S/A, oferecendo uma renda mensal inicial de R$ 200.000,00. Localizado em uma das principais áreas comerciais de leilões em Curitiba, este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança e retorno garantido. O contrato de locação tem prazo de até 60 meses, proporcionando estabilidade financeira.

O imóvel está situado na Rua Carlos Dietszch, 137, no bairro Porto, região de fácil acesso e com grande fluxo de pessoas. A localização estratégica garante visibilidade e valorização do patrimônio.

Condições especiais: O Banco do Brasil se responsabiliza pela quitação de débitos até a data de registro da transferência, oferecendo maior tranquilidade ao investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:15
Valor: R$ 25.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial representa uma oportunidade única para investidores que buscam um retorno estável e seguro. Com uma locação garantida pelo Banco do Brasil, você terá uma renda mensal de R$ 200.000,00 por até 60 meses, o que significa um retorno total de R$ 12.000.000,00 durante o período do contrato.

Plano de Ação:

  • Análise Financeira: Calcule o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o lance mínimo de R$ 25.000.000,00 e a renda mensal garantida. O ROI anual é de aproximadamente 9.6%, o que é bastante atrativo no mercado atual.
  • Visita ao Local: Embora as imagens sejam ilustrativas, é essencial visitar o imóvel para avaliar suas condições físicas e o potencial de valorização.
  • Documentação: Verifique toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula 101339 do 6º CRI de leilões em Curitiba-PR, para garantir que não há pendências ou ônus.
  • Estratégia de Lance: Considere participar do leilão com um lance competitivo, mas dentro do seu orçamento. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite ajustes estratégicos durante o leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança e retorno garantido, com a vantagem de uma locação de longo prazo com uma instituição financeira sólida como o Banco do Brasil.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Porto em Curitiba/PR. A região de Porto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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