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Sala Comercial Ocupada no Centro de Curitiba , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

70.12m²

Descrição

Esta sala comercial está localizada em uma área central de leilão de imóveis em Curitiba, oferecendo fácil acesso a diversas comodidades e serviços. Com uma área total de 70,12m² e uma área privativa de 47,65m², é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um ativo com rendimento imediato. A sala está situada no Edifício Aristides Athayde Junior, um prédio que agrega valor ao seu investimento. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/06/2025 14:30
Valor: R$ 219.136,11
2ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 14:30
Valor: R$ 106.448,63
Economia: R$ 112.687,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta sala comercial, especialmente considerando que o primeiro leilão está marcado para o dia 04 de junho de 2025, com um lance mínimo de R$ 219.136,11. A localização no Centro de leilão de imóveis em Curitiba é um ponto forte, pois a demanda por imóveis comerciais nessa área tende a ser alta. Além disso, a sala está ocupada, o que significa que você pode começar a gerar receita imediatamente após a aquisição. É importante estar ciente de que a venda é em caráter 'ad corpus', ou seja, no estado em que se encontra, então uma visita ao imóvel pode ser prudente para avaliar as condições atuais. O segundo leilão, com um lance mínimo reduzido para R$ 106.448,63, oferece uma segunda chance para aqueles que não conseguirem arrematar no primeiro. Recomendo também verificar as condições de pagamento, que são somente à vista, e considerar a possibilidade de financiamento, caso você tenha recursos disponíveis. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de reformar o espaço para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. A sala possui uma matrícula registrada e está regularizada, o que facilita o processo de compra. Em resumo, este é um investimento que pode trazer retornos significativos, especialmente em um mercado em crescimento como o de Curitiba.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.136,11 e da 2ª praça é de R$ 106.448,63. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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