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BAURU - DUPLEX 438M² ÚTEIS 4 VGS + DESPEJO , Vila Samaritana , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Projud Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

684.54m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única de adquirir um duplex em ofertas de leilão em Bauru!
Este apartamento duplex é ideal para quem busca conforto e espaço. Com 438,70 m² de área útil, o imóvel conta com 4 vagas de garagem e uma área total de 684,54 m². Localizado em uma região valorizada, o apartamento possui uma estrutura completa, incluindo salas amplas, sacadas, churrasqueira e até hidromassagem. A localização é perfeita para famílias que desejam estar perto de escolas, comércio e áreas de lazer. Além disso, a situação de ocupação é um fator a ser considerado, pois o imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 11:00
Valor: R$ 1.991.111,15
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:00
Valor: R$ 995.555,57
Economia: R$ 995.555,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação atual do imóvel em R$ 1.991.111,21 e a situação de ocupação, é importante analisar a estratégia de aquisição. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. A primeira praça do leilão está prevista para o dia 24 de setembro de 2025, e o valor mínimo de lance é de R$ 1.991.111,15. Recomendo que você se prepare para participar do leilão, considerando a possibilidade de um lance à vista, que pode ser mais atrativo. Além disso, é fundamental verificar a situação das dívidas, pois há um débito de IPTU de R$ 27.787,34, que deve ser considerado na sua proposta. A análise das condições de pagamento e a possibilidade de financiamento também são pontos importantes a serem discutidos. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, poderá ter uma margem de lucro interessante ao revendê-lo ou alugá-lo. Portanto, esteja atento às datas e prepare-se para fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.991.111,15 e da 2ª praça é de R$ 995.555,57. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Samaritana em Bauru/SP. A região de Vila Samaritana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Fly Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Fly Residence em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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