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Box 05 em Condomínio Residencial Terrabela Zona Sul - Porto Alegre/RS , Tristeza , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre! Box de garagem privativo no Condomínio Residencial Terrabela Zona Sul, localizado na Rua Cel. Massot, 1229. Com 10,58m² de área privativa, este box oferece segurança e praticidade para seu veículo. Localizado em uma região consolidada da cidade, o condomínio dispõe de portão de acesso para veículos e circulação principal. Uma excelente opção para quem busca comodidade e valorização em um dos bairros mais procurados da capital gaúcha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:30
Valor: R$ 10.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem, localizado no Condomínio Residencial Terrabela Zona Sul em apartamentos leilão em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e alta liquidez. A área privativa de 10,58m² é adequada para um veículo de passeio, e a localização no bairro Camaquã, uma região com boa infraestrutura e demanda por vagas de garagem, é um ponto forte.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$10.000,00, com um incremento mínimo de R$500,00. A avaliação do bem é de R$20.000,00. Dado que o leilão é judicial trabalhista, é comum que os bens sejam ofertados em valores abaixo da avaliação para atrair lances. A ausência de lances até o momento sugere que o valor inicial pode ser competitivo.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o bem retorna a leilão em segunda data, com previsão para 11/03/2026. É provável que o valor mínimo para a segunda praça seja reduzido, tornando-o ainda mais atrativo. Recomenda-se monitorar a data da segunda praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, possivelmente próximo ao valor de avaliação, se a demanda for alta.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$20.000,00 e o lance inicial de R$10.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a data da segunda praça.
  2. Pesquisa de Mercado: Verificar o valor médio de aluguel de boxes de garagem na região de Camaquã e em condomínios similares. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Lance Estratégico: Na segunda praça, considerar ofertar um lance que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro após possíveis custos de condomínio e manutenção. Um lance entre R$12.000,00 e R$15...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Tristeza em Porto Alegre/RS. A região de Tristeza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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