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Box Duplo Coberto com 22,31m² no Edifício Yoo Moinhos , Moinhos De Vento , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

26.74m²

Vagas

2

Descrição

Este box duplo coberto possui uma área privativa de 22,31m² e área total de 26,74m², localizado no pavimento térreo do Edifício Yoo Moinhos, com fácil acesso pela Rua Tobias da Silva, esquina com Doutor Timóteo. O imóvel conta com uma fração ideal no terreno de 0,001362, garantindo participação nas áreas comuns do edifício. Ideal para investidores que buscam uma vaga de garagem segura e coberta em uma região valorizada de leilão de imóveis em Porto Alegre, com potencial para locação ou uso próprio. A matrícula está registrada no RI da 1ª Zona de Porto Alegre, conferindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 63.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:30
Valor: R$ 63.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este box duplo coberto no Edifício Yoo Moinhos representa uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca imóveis com baixa manutenção e boa liquidez. Considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance inicial de R$ 63.000,00, o ideal é acompanhar o leilão na primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance mínimo, garantindo um bom desconto.

Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça permite arrematação a 60% do valor de avaliação, o que pode representar um excelente negócio para quem tem flexibilidade de tempo e capital.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão: Participar ativamente da primeira praça para tentar garantir o imóvel pelo lance mínimo.
  • Analisar custos adicionais: Considerar comissão de 5% sobre o lance e eventuais custos de transferência e regularização.
  • Potencial de locação: Avaliar o mercado local para locação de vagas de garagem, que geralmente possuem boa demanda em áreas centrais.
  • Liquidez: Por ser um box de garagem, a liquidez tende a ser maior comparada a imóveis residenciais, facilitando uma possível revenda.
  • Evitar a terceira praça: Não há terceira praça informada, portanto, planejar o investimento considerando as duas primeiras datas.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança, baixo custo de manutenção e potencial de retorno via locação ou revenda, aproveitando as condições do leilão para adquirir abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.000,00 e da 2ª praça é de R$ 63.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Moinhos De Vento em Porto Alegre/RS. A região de Moinhos De Vento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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