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Box 510 em Porto Alegre/RS com Matrícula 2504001344 , Centro , Porto Alegre - RS

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Alegre! Box comercial com localização privilegiada no centro da cidade. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico para negócios. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro centro garantem visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 27.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box comercial em leilões em Porto Alegre, com valor de avaliação de R$ 27.000,00, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em um leilão judicial.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Comendador Manoel Pereira Filho, 20, box 510, Centro, Porto Alegre/RS. O centro de Porto Alegre é uma área de grande circulação e com potencial comercial significativo.
  • Matrícula: 2504001344 do 1° Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre/RS. É fundamental verificar a matrícula para entender o histórico do imóvel, possíveis ônus e a situação jurídica atual.
  • Avaliação: R$ 27.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise de viabilidade financeira.
  • Leilão: 2º Leilão Judicial. A natureza judicial pode indicar um preço mais atrativo, mas também exige atenção redobrada à documentação e possíveis pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial solicitar e analisar o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel e todos os documentos judiciais relacionados ao processo (0020389-98.2022.5.04.0001). Verificar se há dívidas condominiais, IPTU ou outras que possam recair sobre o comprador.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que as imagens são ilustrativas, se houver a possibilidade de visitar o box ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação e uso atual, isso agregará valor à decisão.
  3. Estratégia de Lance: Como se trata do 2º leilão, o valor de lance inicial é de R$ 27.000,00. O incremento mínimo é de R$ 200,00. Recomenda-se definir um teto de gastos com base na avaliação e no potencial de retorno do imóvel. Dado que o leilão está em andamento e é online, é importante monitorar a participação e estar prepara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernanda Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Porto Alegre/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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