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Box 7 em Condomínio Edifício Novelleto - Oportunidade Única! , Lapa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

14m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este box de garagem no Condomínio Edifício Novelleto é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço seguro e prático para estacionar seu veículo em imóveis Caixa em São Paulo. Com uma área útil de 14m², ele oferece a conveniência de estar localizado no subsolo, garantindo proteção contra intempéries e segurança. O condomínio é bem localizado, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Aspectos Legais: É importante ressaltar que existem ônus sobre o imóvel, incluindo um usufruto e uma penhora, que devem ser considerados antes da compra. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 116.000,00, o que indica um bom potencial de valorização. O IPTU está pendente, o que pode ser uma oportunidade para negociar o preço de compra.

Recomendações: Para investidores, é aconselhável realizar uma análise detalhada da documentação e dos ônus existentes. Além disso, considerar a possibilidade de regularizar os débitos de IPTU pode aumentar o valor do imóvel no futuro. A localização e a demanda por vagas de garagem em São Paulo tornam este imóvel uma opção atrativa para aluguel, especialmente em áreas com alta densidade populacional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 14:01
Valor: R$ 100.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 116.000,00 e o lance inicial de R$ 100.920,00, você pode ter uma oportunidade de adquirir este box de garagem por um valor abaixo do mercado. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 17 de abril de 2025, e é recomendável que você participe ativamente, pois a demanda por vagas de garagem em imóveis Caixa em São Paulo é alta, especialmente em regiões como a Lapa.

Uma estratégia eficaz seria aguardar até a data de encerramento do leilão e, se possível, fazer uma proposta competitiva. Além disso, é importante considerar a regularização dos débitos de IPTU, que atualmente somam R$ 14.007,72. A quitação desses débitos pode não apenas evitar problemas legais futuros, mas também aumentar o valor do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação.

Você pode também explorar a possibilidade de alugar o box de garagem, uma vez que a demanda por espaços de estacionamento é constante em áreas urbanas. Com a crescente urbanização e a limitação de espaço para construção de novos estacionamentos, a valorização desse tipo de imóvel é uma tendência. Portanto, ao adquirir este box, você não apenas garante um espaço para seu veículo, mas também um potencial de renda passiva através de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Lapa em São Paulo/SP. A região de Lapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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