Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Garagem
Localização:
Rua Antonio Mariz, n 10, Box 7, Condomínio Edifício Novelleto, São Paulo, SP
Área:
14m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este box de garagem no Condomínio Edifício Novelleto é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço seguro e prático para estacionar seu veículo em São Paulo. Com uma área útil de 14m², ele oferece a conveniência de estar localizado no subsolo, garantindo proteção contra intempéries e segurança. O condomínio é bem localizado, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso às principais vias da cidade.
Aspectos Legais: É importante ressaltar que existem ônus sobre o imóvel, incluindo um usufruto e uma penhora, que devem ser considerados antes da compra. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 116.000,00, o que indica um bom potencial de valorização. O IPTU está pendente, o que pode ser uma oportunidade para negociar o preço de compra.
Recomendações: Para investidores, é aconselhável realizar uma análise detalhada da documentação e dos ônus existentes. Além disso, considerar a possibilidade de regularizar os débitos de IPTU pode aumentar o valor do imóvel no futuro. A localização e a demanda por vagas de garagem em São Paulo tornam este imóvel uma opção atrativa para aluguel, especialmente em áreas com alta densidade populacional.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/04/2025 14:01
Encerrado
|
R$ 100.920,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
SuperBID
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.960,40 (5.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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