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Vaga de Garagem em Indianópolis com Lance Inicial de R$ 81.000,00 , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Indianópolis! Adquira uma vaga de garagem no prestigiado Conjunto Arquitetônico La Tour Lumiere de Courreges. Localização privilegiada com fácil acesso e segurança. Ideal para investidores ou para quem busca praticidade no dia a dia. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio em uma das melhores regiões de leilão em São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 12:45
Valor: R$ 132.646,75
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 12:45
Valor: R$ 81.000,00
Economia: R$ 51.646,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel se trata de uma vaga de garagem, o que pode ser um bom investimento para quem busca diversificar seu portfólio com ativos de menor valor e alta liquidez. A localização em Indianópolis, um bairro nobre de leilão em São Paulo, é um ponto forte.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 132.646,75. Esta praça pode ser interessante para quem busca um bom negócio, mas é importante avaliar se o valor está alinhado com o mercado.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 81.000,00. Esta praça representa uma redução significativa no valor inicial, tornando-se uma opção mais atrativa para quem busca um investimento com maior potencial de retorno. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da 2ª praça, sugiro monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após a aquisição. É fundamental:

  • Pesquisar o valor de mercado de vagas de garagem similares na região de Indianópolis para definir um teto de investimento.
  • Verificar os custos adicionais como IPTU, condomínio e possíveis taxas de leilão.
  • Avaliar a possibilidade de aluguel da vaga após a aquisição, considerando a demanda por vagas na região.

Tabela de Custos Estimados (após a 2ª praça):

ItemValor Estimado (R$)
Lance 2ª Praça81.000,00
IPTU (anual)4.242,24 (R$ 353,52 x 12)
Condomínio (mensal)A verificar
Taxas de LeilãoA verificar
Custo Total EstimadoA partir de R$ 85.242,24 + Condomínio

Este investimento pode ser vantajoso se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.646,75 e da 2ª praça é de R$ 81.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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