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Box com 10,58m² em Porto Alegre , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

16.07m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Porto Alegre!
Adquira o Box 07 no Condomínio Solar dos Hibiscus, localizado em Ipanema. Com área privativa de 10,58m² e área total de 16,07m², este box oferece uma excelente oportunidade para investidores. A localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio agregam valor. Apesar de constar alienação fiduciária e penhora, o imóvel está em leilão judicial, o que pode representar um excelente negócio com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:30
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:30
Valor: R$ 15.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box comercial em leilões em Porto Alegre, localizado no bairro Ipanema, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Box comercial, ideal para armazenamento, pequeno escritório ou ponto de apoio.
  • Área: 10,58m² privativos e 16,07m² total, com fração ideal de 0,00200.
  • Localização: Rua Déa Coufal, 1235, Box 07, Condomínio Solar dos Hibiscus, Porto Alegre/RS. Bairro Ipanema, conhecido por sua infraestrutura e acesso.
  • Situação Jurídica: Consta alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco SA e penhora no processo 5021973-29.2021.8.21.0001/RS. A matrícula é a nº 131.549 do Registro de Imóveis da 3ª Zona de Porto Alegre, RS.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia principal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. A segunda praça está prevista para 30/10/2025 com lance inicial de R$15.000,00, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$30.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão, especialmente a primeira praça (23/10/2025 com lance inicial de R$30.000,00). Se houver lances significativos na primeira praça, pode ser necessário reavaliar a estratégia.
  2. Lance na Segunda Praça: Preparar-se para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o box pelo valor de R$15.000,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência. É crucial definir um teto máximo de investimento que considere os custos de transferência e possíveis reformas.
  3. Regularização Jurídica: Após a aquisição, será necessário verificar os procedimentos para a ba...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 15.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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