Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
50%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Comercial
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Banheiros
3
Descrição
Este galpão representa uma excelente oportunidade de investimento em leilão em Uberlândia, MG. Com uma área construída de 1.567,22m² e um terreno de 1.835,25m², o imóvel oferece grande potencial para diversas atividades comerciais ou industriais. A localização privilegiada na Avenida Vasconcelos Costa, nº 1.514, no Bairro Daniel Fonseca, garante fácil acesso e visibilidade. A estrutura, embora antiga, demonstra boa conservação, com a ressalva do piso do térreo. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar torna a aquisição ainda mais acessível. Considere a reforma do piso do térreo para otimizar o uso do espaço e valorizar o imóvel.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/10/2025 13:00
Encerrado
R$ 1.900.000,00
-
2ª Praça
24/10/2025 13:00
Encerrado
R$ 1.900.000,00
-
3ª Praça
10/11/2025 16:00
Encerrado
R$ 0,00
1ª PraçaEncerrado
Data:03/10/2025 13:00
Valor:R$ 1.900.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:24/10/2025 13:00
Valor:R$ 1.900.000,00
3ª PraçaEncerrado
Data:10/11/2025 16:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este imóvel, um galpão com terreno anexo em leilão em Uberlândia/MG, apresenta um lance inicial de R$ 1.900.000,00, com uma avaliação de R$ 3.800.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição e possíveis melhorias.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dada a avaliação e o lance inicial, a primeira praça (03/10/2025) com lance mínimo de R$ 1.900.000,00 é a mais atrativa. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (24/10/2025) pode ser uma opção, embora o lance mínimo possa ser o mesmo, dependendo da política do leilão. No entanto, o lance inicial já representa um desconto considerável em relação à avaliação.
Condição de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição facilita a aquisição, permitindo que o investidor utilize capital de giro para outras aplicações ou para as reformas necessárias.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria técnica aprofundada para identificar todas as necessidades de reforma, com foco especial no piso do térreo, que se encontra em péssimo estado de conservação.
Reforma Estratégica: Priorizar a reforma do piso do térreo para garantir a funcionalidade e segurança do galpão. Avaliar a possibilidade de otimizar o espaço interno, criando áreas de armazenamento mais eficientes ou adaptando-o para locação comercial/industrial.
Análise de Mercado para Locação/Venda: Pesquisar o mercado imobiliário de galpões na região de Uberlândia para determinar o valor de locação ou revenda após a reforma. A localização na Avenida Vasconcelos Costa, um corredor comercial importante, é um ponto positivo.
Documentação e Re...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG
O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Daniel Fonseca em Uberlândia/MG. A região de Daniel Fonseca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
