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Edificações comerciais com 7 banheiros e área de 363,47m² , Osvaldo Rezende , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

363.47m²

Banheiros

7

Descrição

Imóvel comercial adaptado com 363,47m² de área construída em terreno de 816m².
O imóvel possui múltiplas salas, banheiros e áreas amplas, incluindo estacionamento no térreo e área coberta no subsolo. Apesar da boa localização, encontra-se em péssimo estado de conservação, com necessidade de reformas estruturais e elétricas.
Ideal para investidores que buscam um imóvel comercial para reforma e posterior locação ou revenda.
O imóvel está desocupado, facilitando a intervenção imediata.
Possui ônus de alienação fiduciária junto ao Banco Bradesco, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 2.500.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.250.000,00, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com foco em recuperação e valorização de imóveis comerciais.

AspectoDetalhes
Estado atualPéssimo estado de conservação, desocupado, necessita reformas elétricas, estruturais e de acabamento.
Localizaçãoapartamentos leilão em Uberlândia/MG, área comercial, boa visibilidade e acesso.
Estrutura363,47m² construídos, 816m² de terreno, múltiplas salas e banheiros, estacionamento amplo.
ÔnusAlienação fiduciária em favor do Banco Bradesco.
Condições de pagamentoParcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o saldo.

Recomendações:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto de 50% sobre a avaliação.
  • Planejar um orçamento detalhado para reforma, priorizando a recuperação da parte elétrica, cobertura do estacionamento e reparos estruturais.
  • Considerar a regularização do imóvel junto ao banco para quitação da alienação fiduciária.
  • Após a reforma, avaliar a possibilidade de locação para empresas que necessitem de espaço comercial amplo ou revenda com valorização.
  • Monitorar as datas dos leilões seguintes para avaliar oportunidades de negociação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Este imóvel é indicado para investidores com experiência em recuperação de imóveis comerciais e capacidade financeira para investimento em reformas e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Osvaldo Rezende em Uberlândia/MG. A região de Osvaldo Rezende possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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