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Box com 14,23m² em Edifício San Sebastian - Canoas/RS , Centro , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

14.23m²

Vagas

14.23

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Canoas/RS!
Este box no Edifício San Sebastian oferece uma área privativa de 14,23m², ideal para investidores ou para quem busca uma solução de estacionamento segura e conveniente. A localização privilegiada na Vila Cândida, com fácil acesso e próximo a diversas comodidades, agrega valor a este imóvel. A restrição de venda apenas para condôminos, conforme Art. 1.331, § 1º do Código Civil, pode representar uma vantagem competitiva para quem já reside no edifício. Não perca a chance de adquirir este bem em uma das cidades mais importantes do Rio Grande do Sul. Consulte as condições especiais de pagamento e garanta seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 17.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box no Edifício San Sebastian, em imóveis de leilão em Canoas/RS, apresenta um cenário interessante para investidores com foco em imóveis comerciais ou de garagem. A área privativa de 14,23m² e a área construída de 7,12m² são adequadas para quem busca um espaço seguro para veículos ou até mesmo para pequenos negócios que se beneficiem da localização. A restrição de venda apenas para condôminos, conforme o Art. 1.331, § 1º do Código Civil, é um ponto crucial a ser considerado. Para um investidor que já possua imóvel no edifício, esta pode ser uma excelente oportunidade de consolidar patrimônio ou expandir seus negócios dentro do próprio condomínio, evitando a concorrência externa.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 35.000,00
  • Lance Mínimo: R$ 17.500,00
  • Último Lance: R$ 0,00

Considerando que o imóvel está em um leilão com diversas praças, a estratégia ideal seria aguardar as praças posteriores à primeira, onde o lance mínimo é significativamente reduzido (50% da avaliação). A primeira praça, com lance mínimo de R$ 17.500,00, já é bastante atrativa. No entanto, se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, esperar a segunda ou terceira praça pode ser vantajoso, caso não haja lances significativos nas primeiras. A data de encerramento da primeira praça é 06/10/2025, e da segunda é 29/10/2025. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor investimento possível, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 17.500,00, é o ponto de partida ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Habilitação: Certifique-se de estar habilitado para o leilão, especialmente se for condômino do Edifício San Sebastian.
  2. Monitoramento: Acompanhe os lances durante a primeira praça. Se o valor se mantiver abaixo de R$ 17.500,00, considere fazer uma oferta imediata.
  3. Estratégia de Lance: Se a prime...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Canoas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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