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Loja nº 03 no Edifício Rio Negro - Ótima Oportunidade em Canoas , Igara , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

44.93m²

Descrição

Investimento Seguro: Esta loja é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em uma localização estratégica. Com uma área total de 44,93m², ela oferece um espaço ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel está situado em um condomínio bem estruturado, o que agrega valor ao seu investimento.
Oportunidade de Arrematação: O leilão está programado para o dia 08 de maio de 2025, e a avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00. É importante ressaltar que o primeiro leilão ocorrerá pelo valor igual ou superior à avaliação, garantindo uma boa oportunidade de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 15:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Loja nº 03 no Edifício Rio Negro, especialmente considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00 e o lance inicial é o mesmo. A localização em leilão de imóveis em Canoas é estratégica, e a área total de 44,93m² oferece um bom espaço para diversas atividades comerciais.
Estratégia de Lances: Dado que o leilão ocorrerá em duas datas, a primeira em 08 de maio de 2025 e a segunda em 22 de maio de 2025, eu sugeriria fazer um lance no primeiro leilão, garantindo que seja igual ou superior à avaliação. Isso não só aumenta suas chances de arrematar o imóvel, mas também evita que ele vá para o segundo leilão, onde o valor pode ser mais competitivo.
Considerações Finais: Além disso, é importante estar ciente da hipoteca registrada na matrícula do imóvel, que pode impactar a negociação. Portanto, é essencial fazer uma análise detalhada da situação legal do imóvel antes de fazer uma oferta.

Data do LeilãoValor de AvaliaçãoLance Inicial
08/05/2025R$ 170.000,00R$ 170.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Igara em Canoas/RS. A região de Igara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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