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Box com 17,53m² em Condomínio Residencial Solar Portinari , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.53m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um box privativo em uma localização estratégica no Bairro Petrópolis, apartamentos leilão em Porto Alegre. Com 17,53m² de área total e 13,30m² de área privativa, este espaço é ideal para quem busca segurança e conveniência. A restrição de venda aos condôminos pode representar uma vantagem competitiva para quem já reside no edifício, garantindo um público-alvo específico e interessado. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box de garagem, localizado no Conjunto Residencial Solar Portinari, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem já é condômino. A restrição de venda aos condôminos, conforme o Art. 1.331, § 1º, do Código Civil, limita o público, mas pode significar menor concorrência e um valor de aquisição mais acessível para quem se enquadra nesse perfil.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 36.000,00
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 45.000,00
  • Incremento: R$ 500,00

Considerando que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo da segunda praça, e que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o box por um valor mais próximo do lance mínimo, ou até mesmo um pouco abaixo, dependendo da dinâmica do leilão. O valor de R$ 45.000,00 como lance mínimo na segunda praça pode ser um bom ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar a Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Isso permitirá entender todas as condições de venda, possíveis ônus remanescentes (embora o edital mencione que será entregue livre de ônus) e a confirmação da restrição de venda aos condôminos.
  2. Avaliar o Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de boxes de garagem similares na região de Petrópolis e em condomínios de padrão semelhante. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, garantindo que o investimento seja rentável.
  3. Estratégia de Lance: Se você é condômino, pode ser vantajoso dar um lance inicial para garantir a participação e ter a possibilidade de cobrir outros lances. Caso contrário, focar na segunda praça pode ser mais prudente. O incremento de R$ 500,00...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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