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Box com 17,53m² no Subsolo - Av. Pirapó - B. Petrópolis , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

17.53m²

Descrição

Oportunidade única no Bairro Petrópolis!
Este box de 17,53m² no subsolo do Conjunto Residencial Solar Portinari é ideal para investidores que buscam um ativo em ofertas de leilão em Porto Alegre/RS. Com localização privilegiada na Avenida Pirapó, 71, o imóvel oferece praticidade e acesso facilitado.

Atenção: A venda é restrita aos condôminos, o que pode significar menor concorrência e um potencial de valorização interessante para quem se enquadra nos requisitos. A avaliação de R$ 45.000,00 e lance mínimo de R$ 36.000,00 indicam um valor de entrada acessível para este tipo de imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box, com área privativa de 13,20m², localizado no subsolo do Conjunto Residencial Solar Portinari, na Avenida Pirapó, 71, Bairro Petrópolis, ofertas de leilão em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade de investimento com características específicas. A restrição de venda aos condôminos é um fator crucial a ser considerado. Se você é condômino, esta pode ser uma excelente chance de adquirir um espaço adicional a um valor potencialmente abaixo do mercado, dada a avaliação de R$ 45.000,00 e o lance mínimo de R$ 36.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade para Condôminos: Antes de qualquer lance, confirme sua elegibilidade como condômino e avalie se a aquisição se alinha com seus objetivos. Verifique as regras internas do condomínio sobre a posse e utilização de boxes.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de mercado de boxes similares na região de Petrópolis e especificamente dentro do Conjunto Residencial Solar Portinari. Isso ajudará a determinar se o lance mínimo é realmente vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 36.000,00 é o ponto de partida. Considere o incremento de R$ 500,00. Se o objetivo for investimento, avalie a possibilidade de aluguel futuro do box. A área privativa de 13,20m² pode ser suficiente para armazenamento ou para pequenos negócios que não demandem grande espaço físico.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (se aplicável ao box), além de eventuais reformas ou adaptações necessárias.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis nos anexos) para garantir que não há pendências legais ou restrições adicionais que possam impactar a posse ou o valor do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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