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Box com 17,53m² no Subsolo - Avenida Pirapó , Petrópolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

17.53m²

Descrição

Oportunidade única! Box comercial com 17,53m² em localização estratégica no Bairro Petrópolis, leilões em Porto Alegre/RS. Ideal para investidores que buscam espaço para armazenamento ou pequeno comércio. A área privativa de 13,30m² oferece versatilidade. A restrição de venda aos condôminos pode representar uma vantagem competitiva para quem já reside ou possui negócios na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 36.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box comercial no Bairro Petrópolis, leilões em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente aqueles que já são condôminos do Conjunto Residencial Solar Portinari. A área privativa de 13,30m² é adequada para diversas finalidades, como estoque, escritório ou pequeno ponto comercial.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 14/10/2025 com lance mínimo de R$ 36.000,00, e a segunda praça em 21/10/2025. Considerando que o lance atual é R$ 0,00, a primeira praça é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 45.000,00. O lance mínimo de R$ 36.000,00 representa um desconto de 20% sobre a avaliação, o que é bastante atrativo.
  • Restrição de Venda: A restrição de venda aos condôminos é um ponto crucial. Para um investidor externo, isso pode ser um obstáculo. No entanto, para um condômino, pode significar menor concorrência e um preço mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A localização em Porto Alegre, em um bairro consolidado como Petrópolis, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A demanda por espaços comerciais ou de armazenamento na região deve ser investigada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar a Condição de Condômino: Antes de qualquer lance, é fundamental confirmar se o comprador se qualifica como condômino. Caso contrário, a aquisição não será possível.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de boxes similares na região para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), e eventuais taxas de condomínio e IPTU.
  4. Lance Estratégico: Na primeira praça, considerar um lance p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Porto Alegre/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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