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Box com área privativa de 10,58m² em Edifício Comercial , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10.58m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Adquira um box comercial em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS. Ideal para pequenos negócios, escritórios ou como investimento em um edifício comercial com potencial de valorização. A área privativa de 10,58m² oferece flexibilidade para diversos usos. Não perca a chance de adquirir um imóvel comercial em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box comercial no Edifício American Center, em leilão de imóveis em Porto Alegre/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de menor valor e potencial de rentabilidade. A área de 10,58m² é adequada para escritórios compactos, consultórios ou até mesmo como um espaço de armazenamento estratégico para outros negócios na região.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação de R$ 50.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 50.000,00 indicam um ponto de partida acessível. É crucial monitorar os lances durante o leilão para determinar o valor final de aquisição.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas datas de encerramento: 25/11/2025 às 11:00 e 03/12/2025 às 11:00. A segunda data oferece um lance mínimo reduzido para R$ 25.000,00, o que pode ser uma estratégia para quem busca um valor de entrada menor, embora possa indicar menor interesse inicial no lote.
  • Habilitação Especial: A exigência de habilitação especial é um ponto de atenção. É fundamental que o investidor verifique os requisitos e providencie a documentação necessária com antecedência para não perder a oportunidade.
  • Localização: Porto Alegre é um centro econômico importante no Sul do Brasil. A localização em um edifício comercial pode garantir fluxo de pessoas e potenciais clientes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa sobre o valor de mercado de boxes similares na região e no próprio Edifício American Center.
  2. Análise de Custos: Considere os custos adicionais como impostos (IPTU), condomínio, taxas de leilão e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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