Sala comercial 39,18m² pronta para uso
Azenha, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 94.167,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA VISCONDE DO HERVAL, N. 1309 SALA 302, MENINO DEUS - CEP: 90130-151, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
39.18m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 39,18m², localizada em um bairro valorizado de Porto Alegre, ideal para profissionais liberais ou pequenos negócios que buscam um espaço funcional e acessível. A sala está pronta para uso, o que facilita a instalação imediata do empreendimento. A localização em Menino Deus oferece fácil acesso a serviços e transporte público, aumentando o potencial de valorização e demanda.
O imóvel é oferecido em compra direta pela Caixa Econômica Federal, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O condomínio está quitado até a data da venda, e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por ser uma sala comercial, não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros próprios, o que é comum nesse tipo de imóvel. A matrícula está regularizada, e o imóvel está localizado em uma comarca consolidada, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 94.167,70 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 93.590,50 (99.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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