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Box comercial com 33m² útil , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

33.23m²

Descrição

Box comercial com 33m² útil localizado no 2º subsolo do Edifício Palácio 5ª Avenida, Avenida Paulista, Bela Vista, imóveis Caixa em São Paulo. Este imóvel possui uma parte ideal no terreno e áreas comuns, o que pode influenciar na gestão e uso do espaço. Ideal para investidores que buscam um espaço comercial compacto e bem localizado, com potencial para aluguel ou uso próprio. O IPTU mensal é de R$ 205,41, um custo relativamente baixo para a região central de São Paulo. A matrícula está registrada no 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica.

Este box é uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis comerciais com boa localização e custo acessível, podendo ser utilizado para armazenamento, pequenas operações comerciais ou como investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este box comercial de 33m² útil na Avenida Paulista, é importante considerar o potencial de valorização e a liquidez do imóvel. A avaliação oficial é de R$ 100.000,00, com lance inicial estimado em R$ 50.000,00 na primeira praça, o que representa um desconto significativo e uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 150.000,00 (1,5x avaliação).

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça, que inicia em 2025-08-06 e encerra em 2025-09-05, para tentar adquirir o imóvel com lance inicial de R$ 50.000,00.
Valor do LanceIniciar com o lance mínimo de R$ 50.000,00, podendo aumentar conforme concorrência, mas mantendo abaixo do valor de avaliação para garantir margem de lucro.
Uso do ImóvelAluguel para pequenos comerciantes ou uso próprio como depósito, considerando a localização privilegiada na Avenida Paulista.
Custos MensaisConsiderar IPTU mensal de R$ 205,41 e possíveis custos de condomínio (não informado, estimar zero inicialmente).
DocumentaçãoVerificar edital, matrícula e IPTU disponíveis em PDF para garantir ausência de pendências legais.
RiscosParte ideal no terreno pode implicar em custos ou restrições futuras; avaliar com advogado especializado.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, o investimento deve ser planejado com recursos próprios ou outras formas de pagamento. A ausência de lances e propostas até o momento indica baixa concorrência, o que pode facilitar a aquisição. Recomenda-se acompanhar o leilão ao vivo e estar habilitado para dar lances...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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