Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça Ramos de Azevedo, 206, República, São Paulo, SP
Área:
143.3m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Esta sala comercial de 143 m² está localizada em uma das áreas mais movimentadas de São Paulo, na República, próximo ao Metrô Anhangabaú. Com um valor de avaliação de R$ 790.000,00, a sala é ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. A região é conhecida por sua intensa atividade comercial e cultural, o que garante um fluxo constante de pessoas e oportunidades de negócios.
Detalhes do Imóvel: A sala está situada no 9º andar do Edifício Esplanada, com uma área construída de 143,30 m². O imóvel possui servidões de luz e locações que garantem sua funcionalidade. Além disso, a sala está livre de dívidas, com apenas um débito de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 3.688,10.
Recomendações: Considerando o valor inicial de R$ 850.143,09 e a possibilidade de lances a partir de R$ 510.085,85 na segunda praça, é uma excelente oportunidade para arrematar um imóvel abaixo do valor de mercado. Recomendo que os interessados façam uma visita ao imóvel e analisem as condições de pagamento, que podem ser parceladas. A sala pode ser utilizada para diversos fins comerciais, como escritório, consultório ou até mesmo para locação, garantindo um retorno financeiro interessante.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 16:00
|
R$ 850.143,09 | - |
| 2ª Praça |
04/06/2025
às 16:00
|
R$ 510.085,85 |
-40%
Economia de
R$ 340.057,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Mega Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 683.338,31 (80.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Conjunto Comercial na Avenida São João, São Paulo - Oportunidade!
República, São Paulo - SP
Apartamento 89 m² na Avenida São João - República - São Paulo
República, São Paulo - SP
Conjunto Comercial na República, São Paulo - Oportunidade Única!
República, São Paulo - SP
Conjunto Comercial na Avenida São João, São Paulo - Oportunidade!
República, São Paulo - SP