Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Porto Alegre/RS Ver leilões no bairro Menino Deus
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Box Comercial em Edifício American Center - Porto Alegre/RS , Menino Deus , Porto Alegre - RS

Ver mais imóveis de leilão em Porto Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

10.58m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Porto Alegre! Adquira um box comercial de 10,58m² no Edifício American Center, localizado em uma das avenidas mais importantes da cidade. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico para negócios ou para expandir sua carteira de imóveis comerciais. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de fazer parte do dinâmico mercado imobiliário de Porto Alegre.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 11:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este box comercial no Edifício American Center representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização privilegiada em apartamentos leilão em Porto Alegre e pelas condições de pagamento flexíveis oferecidas. A área de 10,58m² é ideal para pequenos negócios, escritórios ou como um ponto de apoio logístico.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas datas de encerramento: 25/11/2025 e 03/12/2025. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 50.000,00, enquanto a segunda praça tem um lance mínimo reduzido para R$ 25.000,00. Considerando o valor de avaliação de R$ 50.000,00 e o débito condominial de R$ 35.517,47, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, minimizando o risco de o valor do leilão não cobrir integralmente os débitos condominiais.
  • Débitos Condominiais: O valor de R$ 35.517,47 é significativo e deve ser cuidadosamente considerado. A regra de sub-rogação dos débitos no preço do leilão significa que, se o valor arrematado não for suficiente para cobrir os condomínios, o arrematante será responsável pelo saldo remanescente. Portanto, o lance máximo deve levar em conta não apenas o valor de avaliação, mas também o potencial de deságio na segunda praça e o valor total dos débitos.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo. Isso permite ao investidor diluir o custo e gerenciar melhor seu fluxo de caixa.
  • Restrição de Venda: A restrição de venda apenas para condôminos é um ponto crucial. É fundamental verificar se o comprador potencial se enquadra nessa condição antes de realizar qualquer lance. Caso contrário, o imóvel pode se tornar de difícil revenda ou utilização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificação de Condomínio: Antes de qualque...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Porto Alegre/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Menino Deus em Porto Alegre/RS. A região de Menino Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita