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Box de Estacionamento com 12,5m² Privativos, Uso Comum e Vaga , Azenha , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

21.4468m²

Vagas

1

Descrição

Este box de estacionamento possui uma área privativa de 12,50m² e uma área de uso comum de 8,9468m², totalizando 21,4468m². Localizado no pavimento entre-piso, é ideal para quem busca uma vaga segura e de fácil acesso no centro de imóveis de leilão em Porto Alegre. A quota ideal de 0,00480 garante participação nas áreas comuns do edifício. A matrícula nº 32.588 assegura a regularidade do imóvel.

Este imóvel é perfeito para investidores que desejam diversificar seu portfólio com um bem de fácil liquidez e baixo custo de manutenção. A localização central e a facilidade de acesso valorizam ainda mais o box, tornando-o uma excelente opção para uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 24.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este box de estacionamento como uma oportunidade de diversificação de portfólio com baixo risco e boa liquidez. A avaliação de R$ 48.000,00 e o lance inicial de R$ 24.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para quem busca retorno rápido. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-08-07T15:00:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

AçãoDescrição
Verificação LegalConfirmar a regularidade da matrícula e ausência de débitos pendentes conforme despacho judicial.
ManutençãoGarantir que o box esteja em boas condições para uso ou locação.
LocaçãoOferecer o box para locação mensal, aproveitando a alta demanda por vagas no centro de imóveis de leilão em Porto Alegre.
VendaMonitorar o mercado para possível revenda com valorização, especialmente se a região se valorizar.

Este imóvel não possui dívidas pendentes e será entregue livre de restrições, o que minimiza riscos. A comissão de 10% deve ser considerada no cálculo do investimento total. O investimento em box de estacionamento é uma estratégia sólida para quem busca renda passiva com baixo custo e manutenção.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Azenha em Porto Alegre/RS. A região de Azenha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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