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Box de garagem no 1º pavimento, condomínio fechado , Boa Vista , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Box de garagem localizado no 1º pavimento do Conjunto Residencial Dona Mathilde, ideal para quem busca segurança e praticidade em imóveis de leilão em Porto Alegre.
Este imóvel é uma vaga de garagem exclusiva, situada em condomínio fechado, garantindo tranquilidade e facilidade de acesso.
Importante: A alienação está restrita aos condôminos do edifício, conforme o Código Civil.
O imóvel será entregue livre de débitos tributários e ônus, proporcionando segurança jurídica ao comprador.
Não há possibilidade de parcelamento do lance, o que reforça a necessidade de planejamento financeiro para aquisição.
Este box é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um espaço seguro para veículo, com potencial valorização em área urbana consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 28.701,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 28.701,00
3ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 28.701,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este box de garagem, com lance inicial de R$ 28.701,00 e lance mínimo de R$ 31.890,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis de fácil liquidez e baixo custo de manutenção.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o parcelamento não é permitido, o investidor deve preparar o capital para aquisição à vista, garantindo competitividade no lance inicial.

O imóvel está localizado em condomínio fechado, o que limita a alienação aos condôminos, portanto, é importante verificar a possibilidade de uso próprio ou revenda para interessados dentro do condomínio.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, previsto para 18/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 10/07/2025 e o terceiro em 31/07/2025 podem oferecer descontos maiores, porém com maior risco de competição.

Segue tabela resumida para análise:

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Incremento Mínimo (R$)
18/06/2025 10:0028.701,00500,00
10/07/2025 10:0028.701,00500,00
31/07/2025 10:0028.701,00500,00

Dicas adicionais:

  • Verifique a documentação do condomínio para confirmar restrições de alienação.
  • Considere o uso próprio ou locação para moradores do condomínio, garantindo retorno rápido.
  • Acompanhe os lances e esteja preparado para ofertar o lance mínimo para garantir a arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.701,00 e da 2ª praça é de R$ 28.701,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Porto Alegre/RS. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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