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Box de garagem 19,3m² no Edifício Florêncio de Abreu , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

29.57m²

Descrição

Este box de garagem possui uma área útil de 19,30m² e está localizado no 3º andar do Edifício Garagem Automática Florêncio de Abreu, no centro de leilão de imóveis em São Paulo. O imóvel conta com uma área total de 29,57m², incluindo áreas comuns, e uma participação ideal no terreno de 0,65789%. A matrícula está registrada no 4º CRI de São Paulo, garantindo segurança jurídica. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata pelo comprador. A avaliação atualizada é de R$ 9.067,40, valor que serve como referência para lances no leilão judicial. O imóvel não possui ônus, conforme certidão extraída em julho de 2024.

Este box é ideal para investidores que buscam um imóvel de fácil liquidez e baixo custo de entrada, localizado em uma região central e valorizada da capital paulista. A participação no terreno e a área comum agregam valor ao imóvel, tornando-o uma boa oportunidade para uso próprio ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 4.533,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este box de garagem como uma oportunidade de baixo custo para diversificar meu portfólio imobiliário, especialmente por estar localizado no centro de leilão de imóveis em São Paulo, uma área com alta demanda por vagas de garagem. A avaliação atualizada de R$ 9.067,40 e o lance inicial de R$ 4.533,70 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar lucro em uma futura revenda ou locação.

Minha estratégia seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 14/08/2025 às 14:00, onde o lance inicial é o mesmo do lance atual, possibilitando uma compra com desconto significativo. A tabela abaixo resume os pontos principais para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, São Paulo - SP
Área Útil19,30 m²
Valor AvaliaçãoR$ 9.067,40
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 4.533,70
ÔnusNão consta

Além disso, consideraria a possibilidade de locação para empresas ou moradores da região que necessitam de vaga de garagem, garantindo renda passiva. É importante verificar a documentação completa e a situação do imóvel no cartório para evitar surpresas. A ausência de ônus e a matrícula regular são pontos positivos que aumentam a segurança do investimento.

Por fim, monitoraria o andamento do leilão e avaliaria a possibilidade de participação ativa para garantir a aquisição pelo melhor preço possível, sempre respeitando o limite máximo de investimento definido no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.533,70. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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