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Vaga de garagem 10,34m² no 2º subsolo, desocupada , Freguesia Do Ó , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

23.232m²

Vagas

1

Descrição

Vaga de garagem nº 24 no 2º subsolo do Edifício Barcelona, com área privativa de 10,34m² e área comum de 12,892m², totalizando 23,232m².
Corresponde a uma fração ideal de 1,9993% do terreno condominial, matrícula 138.565 no 8º Oficial de Registro de Imóveis de imóveis de leilão em São Paulo.
Localizada na Rua Itaiquara, nº 99, bairro Itaberaba, São Paulo/SP.

Ideal para condôminos que buscam segurança e praticidade para estacionar veículo de passeio.
Venda exclusiva para condôminos, com débitos sub-rogados.
O imóvel está em leilão judicial, com regras claras para lances e pagamento.

Este imóvel oferece uma oportunidade para quem deseja adquirir vaga de garagem em região valorizada, com documentação regularizada e possibilidade de lance competitivo no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:00
Valor: R$ 34.332,66
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:00
Valor: R$ 17.166,33
Economia: R$ 17.166,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na vaga de garagem no Edifício Barcelona:

Considerando que o imóvel é uma vaga de garagem com área total de 23,232m² e avaliação de R$ 34.332,66, o investimento inicial é relativamente baixo, o que reduz o risco financeiro. O leilão está ativo com a primeira praça iniciando em 29/08/2025 e encerrando em 01/09/2025, com lance mínimo igual ao valor de avaliação.

Como investidor, eu recomendaria acompanhar atentamente o leilão desde o início da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso não haja lances na primeira praça, o valor mínimo cai para metade, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

É importante considerar que o imóvel é vendido no estado em que se encontra e que não aceita financiamento bancário, portanto o pagamento deverá ser à vista ou com recursos próprios. A exclusividade para condôminos e débitos sub-rogados indica que o comprador deve estar atento às condições específicas do condomínio e possíveis débitos vinculados.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 34.332,66
Primeira Praça29/08/2025 a 01/09/2025
Segunda Praça01/09/2025 a 23/09/2025 (50% do valor)
Incremento MínimoR$ 1.000,00
FinanciamentoNão aceito
Condição de PagamentoÀ vista

Recomendo também verificar diretamente com o condomínio e órgãos competentes sobre débitos e condições específicas antes da arrematação. Caso o lance seja vencedor, o pagamento deve ser realizado em até 24 horas para evitar desistência e multas.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos de baixo valor e liquidez potencial, especialmente para venda futura ou uso próprio em região valorizada de imóveis de leilão em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.332,66 e da 2ª praça é de R$ 17.166,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Freguesia Do Ó em São Paulo/SP. A região de Freguesia Do Ó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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