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Box de garagem 31,58m² com área privativa de 12m², descoberto , Humaitá , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

31.58m²

Vagas

1

Descrição

Box de garagem com 31,58m², sendo 12m² de área privativa e 19,58m² de uso comum, localizado no Conjunto Brasil, Humaitá, imóveis de leilão em Porto Alegre. Este box é descoberto e possui fração ideal de 0,000647 no terreno e demais áreas comuns do condomínio. A venda é restrita exclusivamente aos condôminos do edifício, conforme previsto no Código Civil, garantindo exclusividade e segurança na negociação. O imóvel será entregue livre de ônus, proporcionando tranquilidade ao comprador. O lance mínimo foi calculado respeitando a cota parte de coproprietários ou cônjuges alheios à execução, conforme legislação vigente.

Este imóvel é ideal para quem busca uma vaga de garagem segura e exclusiva dentro do condomínio, com fácil acesso e localização privilegiada no bairro Humaitá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:00
Valor: R$ 25.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 25.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este box de garagem de 31,58m² localizado em imóveis de leilão em Porto Alegre, RS, é importante considerar que a venda está restrita apenas aos condôminos do edifício, o que limita o público comprador, mas também reduz a concorrência direta externa. O lance mínimo está fixado em R$ 25.900,00, com lance inicial de R$ 22.015,00 e incremento mínimo de R$ 500,00, o que sugere uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel estiver desocupado e livre de ônus.

Recomendo aguardar o primeiro leilão com encerramento em 30/07/2025 às 10:00, pois o imóvel está aberto para lances e não há lances atuais registrados, o que pode permitir uma compra vantajosa. A restrição para pagamento à vista para lances até R$ 100.000,00 deve ser considerada no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 22.015,00
Lance MínimoR$ 25.900,00
Incremento MínimoR$ 500,00
Área Total31,58 m²
Área Privativa12 m²
LocalizaçãoHumaitá, Porto Alegre - RS
RestriçãoVenda somente para condôminos

Plano de ação:

  • Confirmar a documentação e restrições junto ao leiloeiro para garantir elegibilidade.
  • Preparar recursos financeiros para lance à vista, conforme exigência para valores até R$ 100.000,00.
  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e ajustar lances.
  • Considerar a possibilidade de aquisição para uso próprio ou revenda para condôminos interessados, aproveitando a exclusividade da venda.
  • Verificar a possibilidade de negociação direta com o condomínio para futuras vagas similares.

Este imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.900,00 e da 2ª praça é de R$ 25.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Humaitá em Porto Alegre/RS. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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