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Box de garagem 33,14m² com vaga no 2º subsolo , Vila Olímpia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.14m²

Vagas

1

Descrição

Box de garagem com 33,14m² localizado no 2º subsolo do Edifício Balmoral, ideal para quem busca segurança e praticidade em apartamentos leilão em São Paulo.
Este imóvel possui uma cota ideal do terreno de 0,071668%, garantindo a propriedade exclusiva da vaga.

Importante: A venda está restrita aos condôminos do edifício, conforme legislação vigente, o que assegura exclusividade e menor concorrência.

O imóvel está vinculado a processo judicial (0000923-37.2013.5.15.0128) e matrícula 3768 no 4º Cartório de São Paulo.

Perfeito para investidores que desejam adquirir uma vaga de garagem em região valorizada, com potencial de valorização e facilidade de locação para moradores do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no box de garagem:

Este box de garagem, com lance mínimo de R$ 48.000,00 e avaliação em R$ 80.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos de baixo custo e boa liquidez em apartamentos leilão em São Paulo.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça em 2025-08-20T10:00:00-03:00 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o imóvel é restrito aos condôminos do edifício, a concorrência pode ser menor, o que pode facilitar a aquisição por um valor próximo ao lance mínimo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRua Baltazar da Veiga, 161, Jardim Paulista, São Paulo/SP
Área33,14 m²
Valor AvaliadoR$ 80.000,00
Lance MínimoR$ 48.000,00
RestriçãoVenda restrita a condôminos
Incremento MínimoR$ 500,00

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final.
  • Verificar a documentação exigida para participação, enviando os documentos autenticados ou digitais ao leiloeiro.
  • Considerar a possibilidade de revenda ou locação para moradores do condomínio, dada a restrição legal.
  • Evitar lances muito próximos ao valor mínimo para garantir a aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de baixo valor e boa liquidez, especialmente em regiões valorizadas como o Jardim Paulista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Vila Olímpia em São Paulo/SP. A região de Vila Olímpia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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