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Box de garagem 33,23m² no 2º subsolo , Morro Dos Ingleses , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

33.23m²

Descrição

Box de garagem nº 04 com 33,23m² localizado no 2º subsolo do Edifício Palácio 5ª Avenida, Avenida Paulista, casas de leilão em São Paulo.
Este imóvel é ideal para condôminos do edifício, pois a alienação está restrita a eles conforme o Código Civil. O box possui matrícula registrada no 4º CRI sob o número 48.924 e está vinculado ao processo judicial 1000898-43.2022.5.02.0034.

Características importantes:
  • Área privativa de 33,23m².
  • Localização estratégica na Avenida Paulista, região nobre de São Paulo.
  • Débitos condominiais expressivos de R$ 61.799,19 atualizados até 30/10/2024.
  • Condomínio restrito, garantindo exclusividade para condôminos.

Este box é uma oportunidade para quem busca segurança e praticidade para estacionar na região central da capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 00:00
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no Box de Garagem nº 04:

Considerando a avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 50.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que sejam condôminos do Edifício Palácio 5ª Avenida, devido à restrição legal de alienação.

O primeiro passo seria aguardar o encerramento do leilão, previsto para 08/09/2025, para avaliar a possibilidade de arremate no primeiro lance, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação.

Devido aos débitos condominiais elevados (R$ 61.799,19), é fundamental considerar este custo no planejamento financeiro, pois provavelmente será responsabilidade do comprador quitá-los.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação100.000,00
Lance mínimo50.000,00
Débitos condominiais61.799,19

Recomendo que o investidor:

  • Confirme sua condição de condômino para participar do leilão.
  • Prepare-se para o pagamento à vista ou parcelado com entrada de 25% e até 30 parcelas corrigidas pela taxa Selic.
  • Considere o impacto dos débitos condominiais no custo total do investimento.
  • Avalie a possibilidade de revenda ou uso próprio para estacionamento, dada a localização privilegiada.
  • Monitore o andamento do processo judicial para evitar surpresas legais.

Conclusão: Este box de garagem pode ser um investimento seguro e estratégico para condôminos do edifício, especialmente se arrematado próximo ao lance mínimo, porém é essencial considerar os débitos condominiais e as condições de pagamento para garantir a viabilidade financeira do negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Morro Dos Ingleses em São Paulo/SP. A região de Morro Dos Ingleses possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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